Kaufpreis 300.000 €
96364 Marktrodach
Zimmer 6
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 6
Größe: 103 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist unweit vom Ortskern Marktrodach entfernt.Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten innerorts erreichbar, wie auch im benachbarten ca. 8 Kilometer entfernten Kronach. Ausstattung: -Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Jalousien-Nachtspeicheröfen-Doppelgarage-Loggia-926 QM Grundstück Objekt: Jetzt investieren und künftig profitieren!Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Doppelgaragen in einer ruhigen Wohngegend. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt 103 Quadratmetern und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass der Eigentümerin und ihrem Lebensgefährten ein lebenslanges Wohnrecht unter der Voraussetzung eines entgeltlichen Mietverhältnisses eingeräumt wird.Die Wohnung beeindruckt mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia auf. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Doppelgarage mit einer Grundfläche von knapp 60 Quadratmetern. Diese bietet die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung. Die vorhandene Dachfläche könnte beispielsweise zu einem Büro oder Hobbyraum umfunktioniert werden. Hierdurch eröffnen sich zusätzliche Räumlichkeiten für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.Die Dachflächen des Zweifamilienhauses sowie der Doppelgarage bieten ein großes Potenzial zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien könnte somit ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz geleistet und gleichzeitig die Energiekosten gesenkt werden. Sie können als neuer Eigentümer von den ökologischen und wirtschaftlichen Vorteilen der Photovoltaikanlage profitieren. Stichworte: Grundstücksfläche: 926,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 3.07 Provision: 3,57%
