Kaufpreis 340.000 €
23701 Eutin
Zimmer 10
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 10
Größe: 190 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen. Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto "Eins werden mit der Natur" statt. Ausstattung: geringe Entfernung zum Zentrum von Eutin 5 Wohneinheiten Objekt vollständig vermietet Mieteinnahmen derzeit 25.200,- € p.a. Mieteinnahmen und Mietverträge auf Anfrage einzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre eher sehr einfacher Zustand Investitionsbedarf Übergabe nach Absprache Objekt: Energie: verbrauchsorientiert, 530,1 kWh/(m²a), Klasse H, 131,33 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1900. Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in guter Zentrumslage. Bis zur Mitte von Eutin sind es nur wenige Gehminuten. Alle fünf Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 25.200,- € p.a. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird nur als sehr grobe Schätzung dargestellt. Wir haben die Auskünfte Baulasten- und Altlastenverzeichnis sowie die Anliegerbescheinigung beantragt. Bedingt des Alters sind keine Grundrisse mehr auffindbar. Wir haben exemplarisch Grundrisse aus Umbauten beigefügt. Die angegebenen Wohnflächen sind ausschließlich nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnflächen enthalten sein. Der gesamte Zustand ist als eher sehr einfach zu bezeichnen und es ist mit Investitionen zu rechnen, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Die Befeuerung erfolgt über einzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre. Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von Innenaufnahmen verzichtet. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Stichworte: Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 6,25 % inkl. MwSt.