Kaufpreis 650.000 €
14547 Beelitz
Zimmer 6
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fichtenwalde ist ein Ortsteil von Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Es liegt etwa 23 Kilometer südwestlich von Berlin und 15 Kilometer südwestlich von Potsdam am Autobahndreieck Potsdam. In Fichtenwalde leben etwa 3000 Einwohner.Fichtenwalde ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz und ist umgeben von Wäldern und Feldern. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportverein und ein Freibad.Der Schwielowsee liegt in der Nähe, mit dem Fahrrad sind es ca. 23 Minuten bis zur beliebten Badestelle, Freibad Ferch. Die Verkehrsanbindung von Fichtenwalde ist gut. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 246 und ist über die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell zu erreichen. Der Bahnhof Beelitz-Heilstätten liegt etwa 10 Kilometer entfernt.Fichtenwalde ist ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und viel Natur. Das hier angebotene Grundstück ist eine gute Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber, sich ein eigenes Zuhause zu schaffen. Ausstattung: - Weitläufiges Grundstück mit hohem Baumbestand- Geeignet zum Bau eines Einfamilienhauses im Falle einer Teilung scheint der Bau eines zweiten Einfamilienhauses möglich- Intakte Gebäude stehen zur Verfügung, darunter 2 kleine Wohnhäuser, mit je drei Zimmern, Küche, Bad Werkstatt / Wintergarten mit Strom- und Wasseranschluss Schuppen, Lagerplatz, kl. Teich- 16 Minuten zu Fuß bis zum Netto-Supermarkt- 23 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Ferch am Schwielowsee- Autobahnanbindung in nächster Nähe, ca. 35 Minuten bis Potsdam-Innenstadt 35 Minuten bis Berlin-Wannsee 45 Minuten bis Berlin-Charlottenburg 60 Minuten bis Berlin-Alexander Platz Objekt: Angeboten wird ein wunderschönes, naturbelassenes Grundstück mit zwei nahezu baugleichen Häuschen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad, verteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Gebäude zur Verfügung, dass als Werkstatt genutzt oder ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Weiterhin gibt es einen Schuppen, einen Lagerplatz und einen kleinen Teich.Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Fichtenwalde. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 2840 Quadratmetern, davon 210 m² Straßenland. Es ist weitgehend erschlossen und kann sofort bebaut werden. Frischwasser und Strom liegen an, Abwasser wird auf dem Grundstück gesammelt und regelmäßig durch ein Entsorgungsunternehmen abgepumpt.Schon die Anfahrt begeistert. Die Steglitzer Straße ist umsäumt von hohen Bäumen. Die Straße ist befestigt jedoch nicht asphaltiert, es wirkt so als führe man direkt durch den Wald. Das eingezäunte Grundstück ist von außen kaum einzusehen, aufgrund des hohen Baumbestands. Durch selbigen wirkt es besonders großzügig. So kann man das volle Potenzial des Grundstücks von der Straße aus nicht erahnen.Erst wenn man sich über die geschwungenen Wege auf dem Grundstück bewegt, erschließen sich nach und nach die Gebäude, die weiter hinten liegen. Entsprechend privat lässt es sich hier leben. Auch die direkten Nachbarn scheinen weit weg. Das Maß der Nutzung richtet sich nach den umliegenden Grundstücken. Diese wurden vornehmlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Einige Häuser sind gerade erst fertiggestellt, andere noch im Bau. Ein Umbruch der Nachbarschaft ist erkennbar. Das lässt erwarten, man könne sich an diesem Standort schnell in die Nachbarschaft integrieren.Eine telefonische Nachfrage beim Baumamt ergab, dass das Grundstück im Falle einer vertikalen Teilung mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden könnte. Eine verbindliche Auskunft zu Ihrem individuellen Bauvorhaben erhalten Sie per Bauantrag oder Bauvorbescheid von der zuständigen Baubehörde.Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks bei einer zeitnahen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Fahrradraum, Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 2.840,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57% inkl. 19% USt
