Kaufpreis 108.000 €
50997 Köln
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 108.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer nochländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannteHaus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte destäglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufigerreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie indie Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angebotenund ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oderBrühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehrgute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. NachRodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, gutenRestaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alleRichtungen Ausstattung: Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.Heizung: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeEnergieausweistyp:Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis05.10.2027Energieeffizienz-Klasse: FEnergieverbrauchs-Kennwert: 174 kWh/(m2*a)Energieverb. Warmwasser enthalten: jaBaujahr laut Energieausweis: 1974 Objekt: Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einemGroß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. DieDie Wohnung besteht 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC.Und einem Balkon in Weislichen Ausrichtung.Rücklagen ( Stand Dezember 2022) 66,717,21 EURHausgeld WE: 407 EURHausgeld Anlage: 182,00 EUR/Jahr oder 15,16 EUR/MonatNichtumlagefähige Kosten: 84,24 EUR Sonstiges: Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.Erbpacht ist 0,00 EUR, dieser ist im Voraus bezahlt, bis zum Jahr2073.Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie einBesichtigungstermin vereinbaren.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BilhanÖz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründungeiner Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartnersfestzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dasswir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweisesfesthalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, auswelchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. DasGeldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eineImmobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewertenlassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wirfreuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen dasbezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Dievorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteiltworden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafürübernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassdas Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte nochverfügbar ist.Sie möchten eine Immobilie verkaufen?Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?Sie suchen eine Immobilie?Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
