Kaufpreis 347.650 €
83022 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 347.650 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
15 % auf 2-ZIMMER mit TERRASSE: Eine schicke Neubauwohnung in unserem Bauvorhaben DAS BAYER im Rosenheimer Zentrum kaufen und einen ** KAUFPREISVORTEIL von 15 % ** auf diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erhalten - das klingt doch spannend, oder!?Begrenzt auf diesen Zeitraum kostet die W03 statt 409.000 € jetzt 347.650 €. Sie sparen 61.350 €!!!Einzige Voraussetzung: Wir verbriefen Ihren Wohnungskauf bis 30. April 2024.Denn wir wollen noch in diesem Jahr mit dem Neubau starten (Abriss ist bereits erfolgt!) und das auf der Basis möglichst vieler verkaufter Wohnungen …Das bietet Ihr neues Zuhause W03:Gemütlich und schlau aufgeteilt wartet diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung auf Ihre(n) Lieblingsmenschen!Durch die geschützte Lage in der Gebäudeecke ist sie ruhig gelegen und bietet viel Privatsphäre.Man betritt sie durch einen kleinen, abgetrennten Flur, von dem auch das Duschbad (mit Wannenoption) abgeht. Der offenen Wohnraum mit knapp 31 m² ist praktisch unterteilt in die Koch- und Esszone mit angrenzender Abstelle und den Wohnbereich, der sich zur Südterrasse hin orientiert. Diese ist teils überdacht und schenkt mit knapp 12 m² Nutzfläche auch an unsicheren Wettertagen Freiraum, von dem Sie profitieren!Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine Balkontür zur Terrasse für morgendliche Ausflüge an die frische Luft …In der Tiefgarage wartet ein Stellplatz im hochmodernen Park-Lift inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Sein Kaufpreis i.H.v. 30.000 € addiert sich zum Wohnungskaufpreis hinzu. ARCHITEKTUR & WOHNKOMFORT: ARCHITEKTONISCH zeigt DAS BAYER über seine sechs Stockwerke markante Kanten und bildet durch die zurückspringende Fassade eine interessante Optik aus. Zusätzlich konturiert wird diese durch das im Sonnenlicht sanft glimmende Grünbeige u.a. der Fensterrahmen und Balkongeländer. Ein Hingucker!Den WOHNKOMFORT definieren standardmäßig folgende Details:+ energetisches Gebäude nach KfW 55 EE Standard+ sichere Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Rosenheim+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung+ Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss+ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstore für zeitgemäßen Wohnkomfort+ fußwarmer Markenparkettboden mit Eiche-Nutzschicht in Dielenoptik+ Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm,attraktive Trenddesigns+ schlichte weiße Innentüren+ Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter und feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima+ Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei, Geberit usw.+ teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude+ private Magazine in einzelnen Wohnungen bzw. Kellerabteile im UG+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Kombiliftsystem+ Vorrüstung für E-Mobilität (Monitoring)+ oberirdische Besucherstellplätze ROSENHEIMS BESTE SEITEN: Wohnen mitten in Rosenheim bedeutet urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre.Die Wohnadresse Bayerstraße ist eine Innenstadtlage mit vielen Vorzügen – vom Bergblick angefangen bis zum Einkauf auf dem Grünen Markt, die Jogging- oder Gassirunde im Mangfallpark, dem Einkaufsbummel und der Einkehr im historischen Altstadtkern um Ludwigsplatz und Max-Josefs-Platz. Alles fußläufig erreichbar!Mit seinen rund 64.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern nach München und Ingolstadt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein Oberzentrum mit breitem kulturellem und sozialem Angebot, mit attraktiven Arbeitsplätzen und starker Wirtschaft.Die hohe Lebensqualität der Stadt an Inn und Mangfall komplettiert das enorme Freizeitangebot im nahen Umkreis: Mehr als ein Dutzend Badeseen, unter ihnen Simssee und das Bayrische Meer, der Chiemsee, die Berge der Chiemgauer Alpen, des Mangfallgebirges, die mediterrane Strahlkraft Italiens mit dem Gardasee. Provision: provisionsfrei
