Kaufpreis 369.000 €
61276 Weilrod
Zimmer 7
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 239 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in beliebter Lage in der Gemeinde Weilrod. Wälder und Wiesen laden zum Sport und Wandern ein. Der Naturpark Taunus ist unter Naturbegeisterten und Natursportlern weit bekannt und sehr geschätzt. Den bekannten Segelflugplatz, zwei Golfplätze, Hallen- und Freibäder, sowie einen Badesee erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Gemeinde Weilrod bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und Schulen. Sie erreichen somit alles Wichtige in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in den ca. 10 Minuten entfernten Orten Usingen und Bad Camberg.Den nächsten Autobahn-Anschluss erreichen Sie in 20 Minuten und den Airport FFM in 35 Minuten. Idstein und Bad Camberg sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Ausstattung: 735 m2 Grundstück222 m2 Wohnfläche2 Wohnungen7 Zimmer2 Wohnküchen1 Terrasse2 Balkone1 Garage2 TageslichtbäderVoll unterkellertGroßer GartenKunststofffenster mit Isolierverglasung Objekt: Das 1962 erbaute Massivhaus wurde bereits angebaut und teilsaniert. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Terrasse und Balkon.Das sanierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.Ein geräumiger Lagerraum im unteren Geschoss, sowie eine Garage und Gartenanteil gehören aktuell ebenfalls zu dieser Wohnung.Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Balkon. Darüber hinaus gehören ein Lagerraum im Untergeschoss und ein Gartenanteil dazu.Von den beiden sehr großzügigen Balkonen haben Sie einen herrlichen Ausblick, wie im Urlaub.Die Wohnungen sind sehr praktisch aufgeteilt und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. In der unteren Etage befinden sich die Lagerräume, der Hausanschlussraum, die Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, das Öllager mit modernen Öltanks und ein gemeinsam genutzter Waschraum.IST-Miete: 16.920,- Euro nettoSOLL-Miete: 22.872,- Euro nettoDie Mieter der zu günstig vermieteten Wohnung ziehen zum Jahresende aus, die Wohnung kann dann zu einem besseren Mietzins vermietet werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 308,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,59 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Provision: 7,14% inkl. MwSt.
