Kaufpreis 559.000 €
12527 Berlin
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, 1975 erweitert und befindet sich auf einem ca. 1.068 m² großen, sonnigen Grundstück in netter Nachbarschaft.Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Hauswirtschaftsraum; zwei Badezimmer; zwei Wohnräume und fünf Schlafzimmer. Eine Sauna und zwei Garagen stehen zudem zur Verfügung. Ein Spitzboden sogt für zusätzlichen Stauraum.Die Doppelkastenfenster sind aus Holz, teilweise wurde diese bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Der Boden ist teils mit Auslegware, teils mit Linoleum versehen, und die Wände sind tapeziert. Das Haus ist teilunterkellert. Der parkähnliche Garten ist zweifellos das Highlight. Ein großer Rasenbereich erstreckt sich hinter dem Haus. Ein gepflasterter Weg verläuft durch den Garten und führt zu verschiedenen gemütlichen Ecken. Der Garten kann mittels eines eigenen Brunnens bewässert werden.Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich, eine Aufstockung des Bestandsgebäudes ebenfalls gemäß §34 BauGB. Das Haus wartet darauf, durch liebevolle Renovierung und kreative Gestaltung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.Insgesamt verkörpert es mit seinem großzügigen Garten den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Das Grundstück, eingebettet zwischen Wald und Seen, liegt im schönen Bezirk Schmöckwitz, in der Siedlung Rachfangwerder, welcher zum Ortsteil Treptow-Köpenick gehört und im Südosten von Berlin gelegen ist.Schmöckwitz liegt am Ufer des Seddinsees und ist von Seen, Wäldern und Natur umgeben, was es zu einem attraktiven Ort für Personen macht, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Großstadt suchen.Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage – bedingt durch seine Wasserlage – somit ein beliebtes Naherholungsziel.Schmöckwitz zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher reizvoll ist. Die Nähe zu Gewässern und Natur bietet Gelegenheiten für Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln, Wandern und Radfahren.Alt-Schmöckwitz, ein ehemaliges wendisches Fischerdorf, ist immer noch von dörflichem Charakter geprägt und steht unter Denkmalschutz.Die Busline 168 befindet sich unmittelbar vor der Haustür und stellt die Verbindung nach Schmöckwitz her. Mit dem PKW sind über die A113 das Zentrum Berlins oder der Flughafen BER gut erreichbar. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
