Kaufpreis 548.000 €
19249 Lübtheen
Zimmer 13
Größe 695 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 13
Größe: 695 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Lübtheen OT Probst Jesar. Lübtheen ist eine Landstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg und erfüllt für ihre Umgebung die Funktionen eines Grundzentrums. Sie trägt den Beinamen "Lindenstadt".Die Landstadt liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, ca. 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe eingebettet. Die Sude und Rögnitz durchfließen das Stadtgebiet. Städte in der Umgebung sind Ludwigslust, Boizenburg und Schwerin.Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin-Hamburg verläuft ca. 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in ca. 24 km Entfernung.Der nächstgelegene Bahnhof ist Pritzier an der Bahnstrecke Hamburg-Schwerin. Er wird von der Regionalexpresslinie RE1 Hamburg-Schwerin-Rostock bedient. Ausstattung: - direkte Seelage- direkter Seezugang- 5 Ferienwohnungen geplant- neu errichtetes Doppelhaus (Innenausbau noch in Arbeit) - 2 Ferienwohnungen mit je 100 m² Wfl.- 3 Ferienwohnungen mit je 165 m² Wfl.- 2 Ferienwohnungen bereits in der Fertigstellung Objekt: Zum Verkauf steht eine projektierte Ferienanlage am Probst Jesarer See. Das Doppelhaus ist als kompletter Neubau zum wesentlichen Teil fertiggestellt. Im Rahmen der Maßnahmen sind bereits das Dach gedeckt und teilweise gedämmt, Fenster mit Außenrollläden eingesetzt, mit dem Einbau der Elektroanlagen sowie mit dem Trockenbau begonnen und die Raumaufteilung im Haus wurde überwiegend fertiggestellt. Geplant und projektiert sind in diesem Objekt zwei Ferienwohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, zwei Flure und ein Schlafzimmer. Die freundlich gefliesten Tageslichtbäder sind mit einer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie mit einem modernen Waschtisch ausgestattet und in einer Küche wurden bereits Fliesen verlegt. Für jede Ferienwohnung ist auch eine Terrasse geplant, so dass ihre zukünftigen Feriengäste einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden See genießen können.In dem Wohnhaus welches ehemals als Scheune diente, sollen weitere drei geräumige Ferienwohnungen mit je 165 m² Wohnfläche entstehen. Laut Baugenehmigung wäre es möglich einer der drei Wohnungen dauerhaft zu bewohnen. In jeder Wohnung sollen 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein Gäste-WC und ein Bad auf je drei Etagen entstehen. Die Tageslichtbäder sollen mit einem WC, Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet werden. Des Weiteren wurden bei der Projektierung im Erdgeschoss für jede Wohnung eine Terrasse und im 1. Obergeschoss je ein Balkon mit eingeplant.Die Beheizung der kompletten Anlage kann noch individuell geplant werden, entweder entscheiden Sie sich für die klassische Gasheizung oder für eine moderne Luftwärmepumpe. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.Das Highlight dieses Angebotes ist das ca. 2.391 m² große Wassergrundstück mit direktem Seezugang am Probst Jesarer See. Hier können ihre zukünftigen Gäste an der hauseigenen Badestelle ihre Privatphäre in vollen Zügen genießen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 5 Provision: 7,14% incl. MwSt. inkl. MwSt.
