Kaufpreis 85.000 €
37444 Braunlage
Zimmer 11
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 11
Größe: 244 m2
Baujahr: 1825
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Generationenwohnen? Ferienwohnung? Gästehaus? - Platz für Ideen ! Lage: Das Objekt befindet sich in St. Andreasberg, einer Gemeinde mit r. 1.870 Einwohnern, im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen 27 und 242. Von der A 36 Anschlussstelle Wernigerode sind es noch knapp 40 Minuten mit dem PKW. Die Region lebt stark vom Tourismus in den Harz - der Nationalpark Harz liegt direkt im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.Das Objekt selbst liegt relativ zentral im Ortgebiet. Das Umfeld ist von gleichartigen Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung, teilweise Gewerbe im Erdgeschoss, geprägt. Die Straße ist eher als Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr zu sehen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.Insgesamt ist die Lage ist als normale/mittlere Wohn- und Geschäftslage anzusehen. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich:a) Separat rechts vom Eingang- Wohnraum rechts- Teekücheb) Wohnung links vom Eingang- 4 Wohnräume- Küche- Toilette- Bad- Kellerzugang- Garagenzugang mit Lager-/Werkstattbereich- GarageIm Obergeschoss befinden sich- 5 Wohnräume- Bad- 2 Wohnräume Seitenflügel- Dachbodenzugang Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 28, Gemarkung: St. Andreasberg Provision: 3,57%