Kaufpreis 279.000 €
91154 Roth
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Lage: Die ca. 1988 erbaute Wohnanlage liegt am nördlichen Stadtrand von Roth in ruhiger Wohnlage. Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt. Auch Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- oberste Etage Objekt: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer mit Essbereich sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Echtholzböden ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter verwendet werden. Noch vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache auch übernommen werden. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit tollem Fernblick. Im gepflegten Tageslichtbad gibt es neben der Badewanne auch eine Dusche. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum noch ein Abstellraum im Treppenhaus. Dieser Abstellraum wird gemeinschaftlich mit einer anderen Wohnung genutzt.Der über der Wohnung liegende Spitzboden kann durch den Eigentümer genutzt werden.Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Einzelgarage im Garagenhof vor der Wohnanlage.Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 220,00 €.Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
