Kaufpreis 260.000 €
21220 Seevetal
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, 1983 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 2 Eingängen zu je 4 Wohneinheiten auf Eigentumsgrundstück. Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung verfügt u.a. über - Gegensprechanlage - Südwest-Balkon- Küche (EBK) - Tageslicht-Duschbad - Flur-Einbauschrank- Kellerraum- Kfz-Stellplatzgemeinschaftliche Nutzung - Wäschetrockenkeller- FahrradkellerInternet ist verfügbar Lagebeschreibung: Maschen mit etwa 9.300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.Verkehrszentral an Land- und Kreisstraße sowie an der A39 (über Maschener Kreuz A1 und A7) gelegen, werden Hamburg (ca. 20 km), Buchholz i.d.N. (ca. 18 km), Winsen/Luhe (ca. 12 km) und Lüneburg (ca. 32 km) gut erreicht.Alternativ ermöglichen dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossene Bahn- und Busverbindungen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.Maschen verfügt über Kindergarten, Kita, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium. Schulbusse verkehren regelmäßig.Ebenso sind ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote vor Ort zu finden.+++ Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Nebenstraße, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Einrichtungen entfernt. Raumaufteilung: Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich- das Wohnzimmer mit Essbereich (auch mit Küchen-Zugang) und Zugang zum Südwest-Balkon- die Küche (EBK mit Waschmaschinen-Anschluss)- das Schlafzimmer mit guter Stellfläche- das weitere Zimmer zur individuellen Nutzung- das Duschbad mit Fenster.Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.Der Kfz-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung wird mit einem ungekündigten Mietverhältnis (seit 2009) angeboten.Nettokaltmiete p.a.€ 7.200,-Wohngeld p.m. € 366,26 (einschl. Rücklagenzuführung und Heizkosten)Die Wohnung wie auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Provision: Da ich für beide Vertragspartner tätig bin, betragen dieKäufer-Courtage: 3,57 % einschl. MwSt.Verkäufer-Courtage: 3,57 % einschl. MwSt.jeweils verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
