Kaufpreis 452.700 €
83022 Rosenheim
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 452.700 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KAUFEN MIT 10% PREISVORTEIL: Eine schicke Neubauwohnung in unserem Bauvorhaben DAS BAYER im Rosenheimer Zentrum kaufen und einen ** KAUFPREISVORTEIL von 10 % ** auf diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erhalten - das klingt doch spannend, oder!?Begrenzt auf diesen Zeitraum kostet die W08 statt 503.000 € jetzt 452.700 €. Sie sparen 50.300 €!!!Einzige Voraussetzung: Wir verbriefen Ihren Wohnungskauf bis 30. April 2024.Denn wir wollen noch in diesem Jahr mit dem Neubau starten (Abriss ist bereits erfolgt!) und das auf der Basis möglichst vieler verkaufter Wohnungen … "Ihre" W08: Eintreten und wohlfühlen trifft aus unsere trendstarke Wohnung voll zu! Der abgeschlossenen Flur schafft gleich Zutritt zu mehreren Wohnbereichen – von der Abstelle über das dritte Zimmer und das Bad bis in den offenen Wohnbereich.Da die Wohnung im ersten OG in der Gebäudeecke liegt, hat sie einen wunderbaren Südwestbalkon, der von zwei verschiedenen Wohnräumen aus zugänglich ist; maximaler Nutzen dieses knapp 8 m² großen Freiluftzimmers!Der offene Wohnraum ist klar gegliedert in zwei Zonen: U-förmige Küche (Einrichtungsvorschlag) mit benachbartem Essplatz mit Tageslicht und Sitzlandschaft mit Fernsehwand sowie Balkonzugang.Von hier aus betritt man auch das Schlafzimmer mit Fenster nach Westen.Auch das dritte Zimmer (Kind / Homeoffice / Gäste) kann den Balkon direkt nutzen; definitiv ein Mehrwert.Über den Aufzug bzw. das Treppenhaus gelangt man zum eigenen Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage; dort ist der Wohnung eine fester Stellplatz im hochmodernen Park-Lift inklusive E-Mobilitätsvorrüstung zugeordnet. Dieser Stellplatz kostet 30.000 € und addiert sich zum Wohnungspreis hinzu. ARCHITEKTUR & WOHNKOMFORT: ARCHITEKTONISCH zeigt DAS BAYER über seine sechs Stockwerke markante Kanten und bildet durch die zurückspringende Fassade eine interessante Optik aus. Zusätzlich konturiert wird diese durch das im Sonnenlicht sanft glimmende Grünbeige u.a. der Fensterrahmen und Balkongeländer. Ein Hingucker!Den WOHNKOMFORT definieren standardmäßig folgende Details:+ energetisches Gebäude nach KfW 55 EE Standard+ sichere Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Rosenheim+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung+ Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss+ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstore für zeitgemäßen Wohnkomfort+ fußwarmer Markenparkettboden mit Eiche-Nutzschicht in Dielenoptik+ Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm,attraktive Trenddesigns+ schlichte weiße Innentüren+ Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter und feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima+ Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei, Geberit usw.+ teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude+ private Magazine in einzelnen Wohnungen bzw. Kellerabteile im UG+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Kombiliftsystem+ Vorrüstung für E-Mobilität (Monitoring)+ oberirdische Besucherstellplätze ROSENHEIMS BESTE SEITEN: Wohnen mitten in Rosenheim bedeutet urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre.Die Wohnadresse Bayerstraße ist eine Innenstadtlage mit vielen Vorzügen – vom Bergblick angefangen bis zum Einkauf auf dem Grünen Markt, die Jogging- oder Gassirunde im Mangfallpark, dem Einkaufsbummel und der Einkehr im historischen Altstadtkern um Ludwigsplatz und Max-Josefs-Platz. Alles fußläufig erreichbar!Mit seinen rund 64.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern nach München und Ingolstadt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein Oberzentrum mit breitem kulturellem und sozialem Angebot, mit attraktiven Arbeitsplätzen und starker Wirtschaft.Die hohe Lebensqualität der Stadt an Inn und Mangfall komplettiert das enorme Freizeitangebot im nahen Umkreis: Mehr als ein Dutzend Badeseen, unter ihnen Simssee und das Bayrische Meer, der Chiemsee, die Berge der Chiemgauer Alpen, des Mangfallgebirges, die mediterrane Strahlkraft Italiens mit dem Gardasee. Provision: provisionsfrei
