Kaufpreis 378.000 €
78713 Schramberg
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Untergeschoss:· 2 Zimmerwohnung · mehrere Kellerräume Erdgeschoss:· 2 Zimmerwohnung Mittelgeschoss:· 2 Zimmerwohnung Dachgeschoss:· 2 Zimmerwohnung mit Balkon1 Hobbyraum1 gemeinschaftlich genutzte Terrasse4 Kfz-Stellplätze 1 Doppelgarage Objekt: Dieses sonnenverwöhnte Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut.Es besticht durch seine ausnahmslos gute Lage. Eingebettet in einen gepflegten, großen Garten, bestückt mit Apfelbäumen, grenzt es auf beiden Seiten an Sackgassen, sodass Sie hier hauptsächlich mit Anliegerverkehr rechnen können.Es liegt ruhig und dennoch erreichen Sie das Zentrum, den Einzelhandel, Kindergärten und Schulen fußläufig.Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, wovon 3 aktuell vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss steht frei und könnte Ihr neues zu Hause werden.Es stehen 2 Garagen und 4 Pkw- Stellplätze zur Verfügung.1999 wurden neue Fenster ausgetauscht und 2007 die Ölzentralheizung eingebaut.Doch lassen Sie uns hineingehen.Im Untergeschoss betreten wir eine 2-Zimmerwohnung. Diese verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC sowie einen Abstellraum.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, diese bietet 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer,1 Küche und 1 Bad mit WC.Eine halbe Etage weiter oben erreichen wir eine weitere 2-Zimmerwohnung. Diese ist ähnlich ausgestattet, wie die Wohnung im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung. Diese steht leer und könnte direkt bezogen werden.Der große und offene Wohnraum hat einen Zugang zum Balkon und eine kleine Nische.Auf derselben Etage befindet sich die Küche. Über einige Stufen gelangen wir eine halbe Etage höher in das Bad, das Schlafzimmer und die kleine Abstellkammer.Im Untergeschoss finden wir noch einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum, die Kellerräume und den Heizraum vor.Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.Alles in allem finden Sie hier ein Mehrfamilienhaus in einer gesuchten und bevorzugten Wohnlage von Sulgen. Es kann als Geldanlage oder auch für die Großfamilie genutzt werden.Wir möchten Ihnen aber nicht verschweigen, dass über die Jahre eine gewisser Sanierungsstau aufgelaufen ist, der an der ein oder anderen Stelle noch behoben werden muss. Dennoch erhalten Sie hier eine Immobilie zu einem fairen Preis auf Grund der Wohnlage und des Grundstücks.Sie möchten diese besondere Immobilie kennenlernen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2023Endenergiebedarf Wärme: 207.2 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung OelEnergieeffizienzklasse: GBaujahr: 1970 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
