Kaufpreis 599.900 €
93053 Regensburg
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 599.900 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grass - die bevorzugte Lage in Regensburg Süd. Graß als südlichster Stadtteil Regensburg gilt als bevorzugte Wohnlage im Stadtsüden. Die fußläufige Nähe zum Klinikum und zur Universtät, die einfache Erreichbarkeit der Arbeitsplätze im Stadtosten und im Zentrum mit Fahrrad, Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 2 und 3), sowie eine immer noch dörfliche Struktur sprechen für sich. Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - der Bioladen um die Ecke - alles ist in wenigen - meist Gehminuten - erreichbar. Einen hohen Freizeitwert für die Bewohner von Grass garantieren die dörfliche Umgebung, Kinderspielplätze, Sportplätze sowie die Wege zum Spazierengehen oder Joggen direkt vor der Haustüre. Objekt: Das derzeit vermietete Reihenhaus wurde 2010 im Kern des Stadtteils Grass errichtet. Die ruhige Lage in einem attraktiven gewachsenen Umfeld kann im Stadtgebiet als nahezu einzigartig bezeichnet werden. Neben einem großzügigen Garten mit Terrassenbereich besticht das Haus durch seinen hervorragenden Grundriss und die qualitativ hochwertige Bausubstanz. Die offen gestaltete Wohn-/Koch- und Terrassenebene im Erdgeschoss mit rd. 57 m² Wohnfläche ist hell und freundlich dank großzügiger Fensterflächen und verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und darüber hinaus sogar über eine schicke Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei gleichgroße, optimal geschnittene Kinderzimmer, ein separates Home-Office sowie das Kinder-Duschbad.Im Dachgeschossen befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite mit separatem WC und einem weiteren Abstellraum.Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und bietet zwei große Keller-Räume mit viel Staufläche und diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplatz-Inform...: Das Objekt verfügt über einen großen XXL-Außenstellplatz mit Platz für zwei Autos zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 14.900.- EUR Provision: provisionsfrei
