Kaufpreis 397.500 €
38159 Vechelde
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 397.500 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Vechelde ist eine stetig wachsende Samtgemeinde nahe Braunschweig und Peine mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulformen inklusiv Gymnasium, Kindergärten und Kitas sowie ein sehr gut ausgestattetes Einkaufszentrum mit allen gängigen Discountern und etlichen Fachgeschäften bieten alles, was man zum Leben braucht. In Bettmar gibt es ein beliebtes Naturfreibad und Vechelde verfügt über ein Hallenbad. Bettmar liegt an der Bundesstraße 1 zwischen Braunschweig (12 km) und Hildesheim (29 km). Kommunaler Bezugspunkt ist Vechelde (3 km), und die Kreisstadt Peine (12 km) ist in direkter Nähe. Die nächste Bahnstation ist Vechelde an der Strecke Hannover-Braunschweig-Magdeburg-Berlin. Ausstattung: Zu der modernen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 115,5 m² Wohnfläche gehören drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratsraum und ein großes offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Im Schlafzimmer gibt es die Möglichkeit, sich zusätzlich, ganz nach Bedarf, noch ein Ankleidezimmer oder Home-Office einrichten zu lassen. Das Tageslichtbad punktet mit einer freistehenden Badewanne und einer Regenwalddusche. Das Highlight ist die schöne 24,00 m² Terrasse und das 230,00 m² große Gartengrundstück. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug & Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.Weitere Highlights der Ausstattung:+ KfW-Effizienzhaus 40plus+ offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich+ 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster+ Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne und großer Dusche+ elektrische Rollläden / Raffstores (Sonnenschutz)+ Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung+ Beheizung über Wärmepumpe+ Aufzug+ moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug+ eigene Kellerräume+ Fahrradraum+ Internet bis in die WohnungGaragen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 € je Stellplatz Objekt: SICH RUNDUM ZU HAUSE FÜHLEN. EIN IDEALER LEBENSRAUM. In Bettmar wird eine moderne, altersgerechte und nachhaltige Wohnanlage mit 16 Einheiten und einer integrierten Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der geltenden EnEV erstellt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine großzügige Terrasse oder teilweise mehrseitige Balkone. Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen, moderne Schnittführung für offenes Wohnen, barrierefreie Zugänge. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume erhalten elektrisch Rollläden, die eine bessere Verdunkelung ermöglichen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. In den Wohnungen werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, ein weiterer Aspekt für Komfort und Energieeinsparung in der kühlen Jahreszeit. Die Gartengrößen betragen 65 bis 390 qm. Bei den großen Gartenanteilen entsteht durchaus ein Einfamilienhausgefühl mit den finanziellen und energetischen Vorteilen einer Mehrfamilienhausanlage.Die Heizungsanlage entspricht bereits den zukünftigen Anforderungen an Umweltschutz und Energieeinsparung durch die Verwendung einer Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen in den oberen Geschossen erreicht man über das mittige Treppenhaus oder den integrierten Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über einen modernen ampelgesteuerten Fahrzeuglift statt der sonst üblichen lärmintensiven Einfahrzone. Es gibt mehrere behindertengerechte Stellplätze, Fahrradabstellbereiche, eine Schleuse zum Treppenhaus und dem Personenaufzug sowie den Wohnungen zugeordnete abgeschlossene Kellerräume.Genießen Sie es einfach, alles unter einem Dach zu haben, was Ihr Leben angenehm und leicht macht. Stellen Sie die Weichen für eine sichere und strahlende Zukunft. Ihr neues Zuhause wird bezugsfertig auf Sie warten.Wichtiger Hinweis: Der Bau wird durchgehend in der Bauphase vom TÜV NORD begleitet Sonstiges: Ein Wohnungskauf über die Margret Scharf Immobilien GbR ist für Sie als Käufer kostenlos. Allgemein:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
