Kaufpreis 550.000 €
09112 Chemnitz
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Größe: 368 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.908,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.908,60 EUR Lage: Keine 10 Minuten zu Fuß und man ist mitten im Stadtzentrum! So lässt sich die Lage der Häuser am besten beschreiben, in der sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden. Trotz der Zentrumsnähe ist der Wohnkomplex von sehr viel Grün und alten Baumbeständen umgeben. Typisch Kaßberg eben!Nicht zu unterschätzen ist die sehr gute Infrastruktur im Stadtteil, die Lebensqualität für alle Altersgruppen bedeutet. Es gibt in der unmittelbaren Umgebung sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen, als auch Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium. Objekt: Das angebotene Immobilien-Paket besteht aus 6 vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, welches Anfang der 60er Jahre auf dem vorderen Kaßberg errichtet wurde. Es sind 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Süd-West-Balkonen und PKW-Stellplatz. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1998 wurden das Dach neu gedeckt und isoliert, die Haustechnik ertüchtigt, Fenster und Türen ausgetauscht und die Fassade gedämmt. In den Wohneinheiten sind bei Neuvermietung teilweise die Bäder zu modernisieren und sie können danach auf das ortsübliche Mietniveau angepasst werden.Aufgrund der Lage am vorderen Kaßberg besteht kein Risiko bezüglich Neuvermietung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte: vermietbare Fläche: 368,50 m², Anzahl Balkone: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 0,00 inkl. MwSt.
