Kaufpreis 545.000 €
42549 Velbert
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das angebotene Objekt liegt im Velberter Stadtteil Mitte in einer ruhigen Seitenstraße.Das freistehende Haus bietet Ihnen eine ideale Lage, die sowohl die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants. Velbert ist eine Stadt mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Velbert bieten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Autobahnen A44 und A535 gegeben. Ausstattung: - freistehendes Zweifamilienhaus- ca. 163 m² Wohnfläche- ca. 55m² Nutzfläche - vollunterkellert- 6 Raum-Konzept- 3 Schlafzimmer- 3 Tageslichtbäder mit je einem Duschbad und zwei Badewannen aus ca. 2013- Vinyl, Parkett, Teppich und Fliesen teilweise erneuert aus ca. 2013- doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1986- teilweise erneuerte doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2013- Elektrik erneuert aus ca. 2013- 2 x Gasthermen aus ca. 1990 und 2022- Durchlauferhitzer in 1. und 2. OG- Warmwasseraufbereitung über Heizung im EG- Smart Home im EG- Balkon erneuert aus ca. 2019- Garten- Carport für ca. 3 Autos Objekt: Das freistehende Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen über drei Etagen mit ca. 163 m² verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zusammenleben. Beide Wohneinheiten sind frei und sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus in die erste von zwei Wohneinheiten mit direktem Zugang zum Garten und Ihrem zukünftigen Carport. Die Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen adäquaten Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche. Generell besitzt das Zweifamilienhaus ein großes Potential für die eigene Entfaltung. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt immer wieder laufend modernisiert. Im 1. OG lässt sich der gleiche Grundriss wie in der EG-Wohnung wiederfinden. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus in der 1. Etage zudem über einen einladenden Balkon mit schöner Aussicht auf Ihren zukünftigen Garten. Das freistehende Haus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Die Etagen im 1. OG und 2. OG sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Hinzufügend zeichnet sich die oberste Etage durch einen großen Raum zuzüglich eines geräumigen Büros aus. Zudem ist das Obergeschoss mit einem Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet. Eins der vielen Highlights des Objektes ist der große Garten in dem Sie sonnige Stunden mit Freunden und Familie verbringen können. Durch eine Mauer, die das Grundstück trennt, haben Sie ausreichend Privatsphäre in Ihrem Alltag. Abschließend müssen Sie sich über eine Stellplatzmöglichkeit keine Gedanken mehr machen, da zum Haus eine großzügige Einfahrt mit Carport und genügend Platz für bis zu drei Autos gehört.Abgerundet wird das Haus mit einem Keller, der einen zusätzlichen Zugang zum Garten bietet. Der Garten ist der ideale Ort für Sie um Ihre Wünsche und Vorstellungen für ein gemütliches Zuhause umzusetzen. Sonstiges: Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
