Kaufpreis 189.000 €
68766 Hockenheim
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, einladende und gepflegte Wohnung liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilenhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.In der Wohnung stehen Ihnen zwei freundliche Räume zur Verfügung: ein großes Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer.Als zusätzliches Highlight bietet der geschützte Balkon eine wunderbare Möglichkeit draußen zu sitzen.Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Beschlossen ist allerdings schon die Erneuerung der Heizung durch ein energetisches Blockheizkraftwerk, das aus vorhandenen Rücklagen finanziert wird.Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 475 €. Lagebeschreibung: Ruhige, naturnahe Wohnlage am östlichen Ortsrand von Hockenheim mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sprichwörtlich nur einen Steinwurf weit entfernt vor der Haustür beginnt ein weitläufiges einladendes Waldgebiet, das viele Möglichkeiten zur Erholung bietet.Die östlich verlaufende A6 ist schnell erreicht und bietet gute Anbindung in alle Richtungen.Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.Neben zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Drogerien, finden sich innerhalb weniger Minuten diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.Kindergärten und Schulen sind nur ca. 1500 m entfernt. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
