Kaufpreis 447.000 €
23777 Heringsdorf
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Naturstrand und schöne AussichtKapitalanlage direkt am OstseestrandSüssau befindet sich in Ostholstein nahe der Insel Fehmarn zwischen Heiligenhafen und Grömitz an der Ostsee. Die Ferienhäuser liegen nur wenige Meter vom Strand entfernt. Umgeben von viel Natur, inmitten einer gepflegten Grünanlage, können Sie Ihren Urlaub in Ruhe genießen, fernab der Straßen und Touristiktrubel. Ein großer Spielplatz, eine Fischausnahmestation für die Angler, fußläufig erreichbare Strandpromenade etc. sorgen für viel Abwechslung. Die Nahversorgung ist durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in dem ca. 3 km entfernten Ort Grube gewährleistet. Der lange Naturstrand ist einen Steinwurf entfernt und kurtaxenfrei. Der Süssauer Strand lädt zum Badevergnügen in den Sommermonaten ein. Hier sind auch Hunde herzlich willkommen. Im Herbst bieten sich erholsame Spaziergänge und Radtouren an. Die Umgebung bietet viele lohnende Ausflugsziele wie beispielsweise die Schleswig-Holsteinische Seenplatte, die Insel Fehmarn mit Ausflugsziel Dänemark, den Hansa-Park in Sierksdorf, die Arche Noah u. v. m. Ausstattung: - Geräumiger Wohn- Essbereich ca. 31 m²- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten- 2 Schlafzimmer je. ca. 10 m²- Extra WC im OG- Duschbad mit Sauna im EG- Hauswirtschaftsraum, Abstellraum- Terrasse, Balkon, Stellplatz für 1 PKW- Einrichtungspaket für 4 Personen*Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis exkl. der z. Zt. des Vertragsabschlusses gültigen gesetzl. Mehrwertsteuer. Folgende Positionen sind im Kaufpreis enthalten: - Grundstück, durchschnittl. ca. 212 m², / 325,00 €- Außenanlagen- Architekt, Statiker, Ing. Leistungen, Bauleitung- Planung, energetische Planung- Bauanträge, Ausführung u. Detailplanung- Gewährleistung nach BGB 5 Jahre- Raumsparende Holzständerbauweise- Erfüllung nach gültigem GEG (Gebäude-Energie-Gesetz)- Bauweise doppelte Haustrennwände bei DH- Bodenplatte, Fundament etc.- Terrassentrennwand bei DH- Geringe Bauzeit- Gehobene Ausstattung inkl. Elektrogeräte, TV´sAufgrund der Vermietung an Feriengäste (dauernd wechselnde Mieter, kein Einzelmietverhältnis darf länger als 6 Monate dauern) ist auch der Netto-Kaufpreis für Sie entscheidend, denn dann zahlen Sie nicht die ansonsten auf den Kaufpreis anfallende Mehrwertsteuer. Der Preis versteht sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar, ca. 2 % zzgl. MwSt.Energiebedarfsausweis in Vorbereitung. Haus in Planung, (projektiert). Objekt: *Kaufpreis 447.000,00 € netto, bei touristischer Vemietung. Bei reiner Privatnutzung zzgl. gesetzl. MwSt.Die Kaufpreiszahlung ist nach Fertigstellung bei Übergabe fällig.In dem Nettokaufpreis ist anteilig ein Grundstück von einer durchschnittlichen Größe ca. 212 m², eingerechnet, Netto 325,00 €/m². Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen erhalten Sie auf Anfrage.Die weiteren Ferienhäuser, 4 Einzel- und 2 Doppelhaushälften mit jeweils 1 PKW-Stellplatz entstehen im mittleren Teil des Parks und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Hier wird Ihr Feriendomizil in energieeffizienter Holzbauweise mit moderner Luft - Wasser - Wärme-Pumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung errichtet, komfortabel ausgestattet, inkl. Möbelpaket schlüsselfertig zum Festpreis an Sie übergeben. Die professionelle Vermietung übernimmt für Sie gern Europas führender Ferienhausvermittler NOVASOL. Eine Eigennutzung Ihres Ferienhauses ist zeitweise möglich.Viel Platz zum Wohlfühlen im Erdgeschoss mit gemütlicher Terrasse: Im Eingangsbereich befinden sich der Abstellraum, das Duschbad mit Sauna sowie der Treppenaufgang zu der oberen Etage. Die moderne Einbauküche ist vermietfertig mit u. a. hochwertigen Elektrogeräten eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Der Wohn- Essbereich mit Zugang zu der Terrasse bietet Platz für 4 Personen.Ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungsfaktor: Dieses geräumige Ferienhaus besticht durch seine komfortable Ausstattung. Hochwertige Möbel und stilvolle Accessoires laden zu einem erholsamen unvergesslichen Ostseeurlaub ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein WC, sowie der Anschlußraum. Die hochwertige Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
