Kaufpreis 750.000 €
83471 Berchtesgaden
Zimmer 10
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 10
Größe: 183 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzbergwerk und zur Watzmanntherme am Fuße des Kehlsteins.Berchtesgaden ist ein Markt im Berchtesgadener Land im äußersten Südosten Oberbayerns und verfügt mit Abstand über das reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland.Mit hohen Gipfeln, romantischen Seen, dem einzigen Alpen-Nationalpark Deutschlands und historischem Kulturerbe ist das Berchtesgadener Land eine gefragte Urlaubsregion mit zahlreichen, ganzjährigen Freizeitangeboten vom Watzmann bis rund um den Königssee, der hinsichtlich der Wasserqualität als einer der saubersten Seen Deutschlands gilt.Die wunderschöne Mozartstadt Salzburg und ihr Flughafen im benachbarten Österreich sind in rund 30 Autominuten zu erreichen. Bad Reichenhall liegt ca. 20 km und München ca. 150 km von Berchtesgaden entfernt. Ausstattung: * Zentralheizung, Fernwärme 2013* Kachelofen Erdgeschoss* drei Kaminofenanschlüsse* Kastenfenster bauzeitlich* Barrierefreies Duschbad 2007* Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Werkstatt-Installationen Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 267,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 19522 x Garage, 4 x Stellplatz außenMonatliche Mieteinnahmen:EUR 2.450,-- inkl. Nebenkosten Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.580,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
