Kaufpreis 465.000 €
58579 Schalksmühle
Zimmer 12
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 12
Größe: 308 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In zentraler und doch sehr ruhigen sowie sonnigen Lage von Schalksmühle befindet sich dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus.Der Ortskern von Schalksmühle mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den kommunalen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt.Schalksmühle, als Stadt im Grünen, bietet seinen Bewohnern aufgrund seiner landschaftlich schönen Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Nähe zu den Städten Hagen und Lüdenscheid. Neben Kindergärten und Grundschule befinden sich auch weiterführende Schulen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- Tageslichtbad- Balkon- Terrasse Objekt: Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, Mietertrag zur Zeit 24.600,00 € p.a.Erdgeschoss und UntergeschossJeweils zwei Maisonettwohnungen ( ca. 52 m² und ca. 58 m²) teilen sich über 2 Etagen auf. Das Erdgeschoss mit Flur, die Wohnküche mit Abstellraum und das Untergeschoss mit Schlafraum und Badezimmer. Vom Untergeschoss gelangt man auf die gemeinsame Terrasse.Erdgeschoss, Obergeschoss und DachgeschossIm Erdgeschoss befinden sich die Flure sowie die Hauswirtschaftsräume der beiden großen Wohnungen (ca. 102 m² und ca. 95 m²). Über die Treppe gelangt man in die große Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse. Auf diesen Ebenen befinden sich auch die Gäste WC`s. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich jeweils das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer befindet (Zugang zur Loggia). Die Spitzböden bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Jede Wohnung verfügt über einen Carport und zwei weitere Stellplätze für Gäste sind ebenfalls vorhanden. Des weiteren hat jede Wohnung einen separaten Eingang. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
