Kaufpreis 128.000 €
16845 Wusterhausen/Dosse
Zimmer 9
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 9
Größe: 305 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Metzelthin ist ein Ortsteil von Wusterhausen/ Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg. Der kleine Ort mit seinen ca. 130 Einwohnern liegt ca. 5 Kilometer südöstlich der Stadt Wusterhausen/Dosse. Durch Metzelthin hindurch verläuft die B 167 von Wusterhausen/Dosse weiter nach Ganzer und Wildberg. Die nächstgelegene Stadt Wusterhausen verfügt über Ärzte, Zahnärzte, Kitas, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet Wusterhausen verschiedene Sehenswürdigkeiten: Der historische Marktplatz, mit dem Rathaus und der mächtigen evangelischen Stadtkirche St. Peter und Paul, ist das Schmuckstück der Stadt. Im Heimatmuseum kann man mehr über die Stadt erfahren. Die malerische Lage am Klempowsee lädt im Sommer zum Baden und Boot fahren ein. Der See ist außerdem von Wegen umgeben, auf denen die Natur zu Fuß oder per Rad erkundet werden kann.Das Grundstück selbst liegt am Ortseingang an der Dorfstraße. Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus, teilunterkellert, teilweise vermietetDas Drei-Familienhaus wurde um 1900 als massiver Mauerwerksbau errichtet und in den 1990er Jahren teilsaniert. Unter Anderem wurde das Gebäude mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Satteldach wurde im Jahr 1992 mit Dachpappe neu eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1999. Der Heizkessel wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erwärmt. Die Fassade wurde im Jahr 2007 mit einem neuen Anstrich versehen.Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Davon ist derzeit eine vermietet. 1. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. 2. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 99 m² im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. 3. Wohnung: Diese Wohneinheit ist vermietet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer und das Bad. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie die Küche. Nettokaltmiete: ca. 300 EUR pro Monat (bezogen auf die derzeit vermietete Wohneinheit)Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, (Erdgas liegt in der Straße) Sonstiges: Das großzügige Grundstück verfügt über eine Zufahrt von der Dorfstraße aus. Hinter dem Haus sind 3 Stellplätze vorhanden.Das Nebengelass (ehemaliges Stallgebäude und Schuppen) ist stark sanierungsbedürftig.Der hintere Teil des Grundstücks ist nur eingeschränkt nutzbar. Dieser Bereich wurde vor der Wende als Dorfdeponie genutzt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
