Kaufpreis 485.000 €
88410 Bad Wurzach
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Größe: 270 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ländlich gelegenes 4-Familienhaus mit Wintergarten, Balkon, Garagen und PKW-Stellplätzen bei Bad Wurzach! Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in ländlicher Wohngegend im Teilort Hauerz, ca. acht Kilometer von Bad Wurzach entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gasthöfe, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die in Kürze zu erreichende Stadt Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben und ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. In der von Wiesen und Wäldern umgebenen Ferienregion nahe dem Bodensee und der Allgäuer Alpen sind zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Die Natur- und Waldlandschaft mit Wander- und Fahrradwegen sowie das Naturschutzgebiet Wurzacher Ried mit seinen unberührten Hochmoorflächen bieten Naherholung pur. Der internationale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Ausstattung: In der Immobilie sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden.Hierzu gehören u.a.: Öl-Zentralheizung Wintergarten Balkon Garage PKW-Stellplatz Einbauküche Objekt: Das großzügige Objekt mit einer Grundstücksfläche von 595 m² verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die Immobilie wurde ca. 1900 in Holzbauweise erbaut, im Jahre 1992 erfolgte der Umbau in vier separate Wohnungen. Zusätzlich sind im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen ausbaubar. Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche sowie eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² sowie ca. 64 m² Wohnfläche. Zu diesen Wohnungen gehört jeweils ein sonniger Dachbalkon.Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.Drei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Sonstiges: Eine Übernahme kann sofort erfolgen.Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte: Garage vorhanden, 3.00 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
