Kaufpreis 459.900 €
94315 Straubing
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 459.900 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Archtitektur bis heute widerspiegelt.Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Seit dem 1.Oktober 2017 trägt die bisherige Wissenschaftsstadt durch die Außenstelle der Technischen Universität München (Campus Straubing) den neuen Titel Universitätsstadt.Der örtliche Kindergarten ist nur 900 m von der Anlage entfernt. Eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Zum Stadtplatz von Straubing gelangen Sie nach nur 1,6 km, zum Bahnhof nach 650 m. Objekt: Bei dem geplanten Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 44 Wohneinheiten mit Tiefgarage bzw. Carport in zentraler Lage von Straubing. Es verteilen sich verschiedenartige 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie gesamt acht 2- bzw. 3-Zi.-Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse auf vier Gebäuden mit je drei bzw. vier Etagen. Die Tiefgargae umfasst 36 Stellplätze sowie drei Besucherparkplätze. Je Gebäude führt ein Personenaufzug vor der Tiefgarage bzw. Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Der Baubeginn erfolgte im Februar 2022.Die Fertigstellung erfolgt planmäßig im Dezember 2023.Das Exposé zum Objekt, die Baubeschreibung sowie die akutelle Preisliste zur Verfügbarkeit einzelner Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Gebaut für Ihre Zukunft!Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Redbloc-Systemwänden erstellt. Durch die energiesparende Bauweise (KfW 55 EE) ermöglichen wir Ihnen günstige Heizkosten.Profitieren Sie daher doppelt: Ökologisch bewusste und energiesparende Bauweise.Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme an den Käufer ausgehändigt.Das Objekt wird schlüsselfertig und besenrein übergeben.Der Erwerb des Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei.Sämtliche Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft aus Sicht des Illustrators und daher nicht als im Kaufpreis enthalten anzusehen. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam Provision: provisionsfrei
