Kaufpreis 525.000 €
14641 Nauen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nauen OT Quermathen. Sehr ruhige und idyllische Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Nauen sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Das Einfamilienhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist eine große Nutzfläche, die man weiter ausbauen könnte. Im Teilkeller sind zwei Räume.Das Nebengebäude teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist eine große Nutzfläche, die man weiter ausbauen könnte.In der Garage ist ein PKW-Stellplatz und ein großer Abstellraum/Hühnerstall. Objekt: Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus/Nebengebäude/Garage mit Hofcharakter + Bauplatz mit vielen Möglichkeiten.Besonderheiten/Ausstattung:- viele Möglichkeiten durch die verschiedenen Gebäude z.B. zum Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen- die Straßenfront beträgt ca. 50m, weiterer Bauplatz vorhanden- ca. 2.000 QM Bauland und 8.279 QM Ackerland welches aktuell verpachtet ist- ruhige und idyllische Wohnlage mit herrlichen Weitblick auf Felder und Wiesen - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung- voll erschlossen (Gas liegt an)- insgesamt mit 4 Gebäuden auf dem Grundstück -> Einfamilienhaus, Nebengebäude, Garage und kleine Scheuneu. v. m.Bereits getätigte Sanierungsarbeiten: Engobierte Tondachziegel, Kupferdachrinnen/Fallrohre, Fenster inkl. Rollläden, teilweise Sanitär & Elektrik erneuert, elektrische Toreinfahrten, verputze Außenwände u. v. m. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.8.2033.Endenergieverbrauch beträgt 145.40 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
