Kaufpreis 499.000 €
38464 Groß Twülpstedt
Zimmer 30
Größe 800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 30
Größe: 800 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * in einer kleinen Siedlung in dem idyllischen Dorf Klein Sisbeck gelgen* ca. 15 km südöstlich von Wolfsburg* ca. 1 km östlich von Klein Sisbeck verläuft die Bundesstraße 244* Kreisstraßen führen von Klein Sisbeck nach Groß Sisbeck, Bisdorf und Volkmarsdorf * Buslinien führen von Klein Sisbeck bis nach Helmstedt und Wolfsburg * unmittelbar angrenzende Natur* Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 8 km entfernten Velpke Ausstattung: * renovierungsbedürftiges Haupthaus aus dem Jahr 1890 mit 11 Zimmern* Kamin und Wintergarten von 2011* barockartig angelegter Vorgarten* der Innenhof ist komplett gepflastert* zwei Mietwohnungen aus dem Jahr 2001 mit ca. 100m ² und ca. 80 m² Wohnfläche* Gas-Etagenheizungen* doppelt verglaste Kunststofffenster* weiteres, ca. 300 m² großes Mehrfamilienhaus (sanierungsbedürftig)* idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Büschen* diverse Unterstellmöglichkeiten Objekt: Am Feldrand von Klein Sisbeck liegt dieses Gebäudeensemble mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.545 m². Das renovierungsbedürftige Haupthaus bietet auf ca. 320 m² viel Platz für die große Familie. Angrenzend an das Haupthaus befinden sich zwei vermietete Einliegerwohnungen. Zudem gehört ein weiteres, ca. 300 m² großes Mehrfamilienhaus zu der Liegenschaft, welches von innen ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Zur Zeit befindet sich eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Vor ca. 15 Jahren wurde die Außenwand gedämmt sowie neue Fenster eingesetzt. Die Remise sowie das große Wirtschaftslager und die diversen Unterstellmöglichkeiten runden die Hofstelle ab. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine angrenzende, ca. 3.000 m² große Wiese zu pachten sowie ein Vorkaufsrecht für diese zu erhalten.Zusätzlich können Sie auf Wunsch 40 Hektar Land mit hinzu pachten. Stichworte: Nutzfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)