44623 Herne
Zimmer 3
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 585 €
Zimmer: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine teilweise modernisierte Altbauwohnung, geeignet für 2-3 Personen, im 3.OG eines liebevoll gepflegten privaten Mehrfamilienhauses.Sowohl dem zukünftigen Mieter, als auch einem außen stehenden Betrachter, vermitteln die 2 stilvollen Balkone einen besonderen Eindruck des Wohnens in diesem Haus. Das gerade modernisierte Tageslichtbad mit Dusche ist gefliest. Die Außenverglasung der Wohnung ist als moderne, jedoch mit dem Stil des Hauses harmonierende, Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt. Innerhalb der Wohnung finden Sie noch die alten Originaltüren. Die im gutbürgerlichen Stil ihrer Zeit ausgeführte dreiflügelige Eingangstür mit ihrer vielscheibigen bis fast an die Decke reichenden Verglasung beeindruckt bereits beim Betreten der Wohnung.Die Wohnungstür wurde auf ein modernes Zylinderschloss umgerüstet und zusätzlich mit einen weiteren Sicherheitsschloss und einer Vorhangkette gesichert. Für die weitere Zugangskontrolle wurde eine Gegensprechanlage zur Haustür installiert.Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sind technisch o.k. Ihre Wohnung ist mit einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. So zahlen Sie nur, was Sie auch selbst verbraucht haben.Rauchwarnmelder entsprechend der aktuellen Gesetzeslage sind in der Wohnung installiert. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am mittleren Abschnitt der Herner Fußgängerzone. Ob Brot oder Bank, Schule oder Schuster, Kultur oder Klinik, sowie den ÖPNV - insbesondere die U35 (Campus-Linie zur RUB), alles finden Sie ganz in Ihrer Nähe. Aber auch für Fernverbindungen ist hier der ideale Ausgangspunkt: - Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraßen 51 und 226, sowie die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 43 und 45 . - Das Eisenbahn-Fernnetz erreichen Sie schnell über die Hauptbahnhöfe von Herne und Bochum.- Die nächsten Flughäfen sind Dortmund, Essen und Düsseldorf. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über die für Altbauten typische Wohnküche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, sowie 3 Zimmer von denen 2 mit einer Schiebetür verbunden sind.Die Abteilung eines kleinen Arbeits- oder Gästezimmers ist optional möglich.2 Zimmer haben je einen eigenen Balkon.Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum zu Ihrer Wohnung. Besichtigungstermine: Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung in Einzelterminen und bei Tageslicht statt, damit Sie die Wohnung und das Umfeld auch richtig wahrnehmen können.Zur Terminvereinbarung benutzen Sie bitte bevorzugt den KONTAKT-Button.CORONA-Vorbeugung: Zur gegenseitigen Sicherheit bitte ich für unser Treffen - um das Anlegen eines Mund-Nasen-Schutzes , - das Einhalten eines angemessenen Sicherheitsabstandes und - kommen Sie bitte alleine oder mit maximal 1 Begleitperson.
