Kaufpreis 238.891 €
49205 Hasbergen
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 238.891 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in HasbergenDie Gemeinde Hasbergen liegt südwestlich der Friedensstadt Osnabrück. Während im Westen die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg angrenzen, schließen im Süden die Gemeinden Georgsmarienhütte und Hagen an.Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Hasbergen eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Rheine/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Dortmund. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto innerhalb von 5, mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung.Mit ihrer abwechslungsreichen Umgebung bietet die Gemeinde Hasbergen Jung und Alt gleichermaßen vielfältige Anreize, Freizeit zu gestalten und die Landschaft zu erkunden. So liegt Hasbergen sehr zentral im Geopark TERRA.vita zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Unterschiedliche Landschaftsformen und verschiedene Epochen und Phänomene aus Millionen Jahren Erdgeschichte sind hier erlebbar. Überdies kennzeichnen zahlreiche Rad- und Wanderwege die Umgebung und laden zum Laufen, Joggen, Radfahren und Wandern ein.Das Ensemble entsteht nördlich des Zentrums von Hasbergen und bietet hier die perfekte Balance aus Infrastruktur und Natur. So erstreckt sich im Südosten die durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägte Bebauung in Richtung Gemeindezentrum, während der Nordwesten von weitläufigen Grünflächen durchzogen ist und zu Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.Der Ortskern der Gemeinde Hasbergen besticht durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen kommen im Naturbad Hasbergen oder auch im Freizeitland Hasbergen auf ihre Kosten. Darüber hinaus bieten der Fußballverein SpVg Gaste-Hasbergen, die Tanzschule im Bootshaus, ein Squash-Club und ein Tennisverein Möglichkeiten der sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage- Rollläden Bezugsfertige Erstellung - Erstbezug!Das Gebäude wird nach dem GEG Standard errichtet. Die Anforderungen an den KFW 40 Energiesparhausstandard werden weitestgehend erreicht.Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig, barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht erstellt. Den kompletten Leistungsumfang der gehobenen und vollständigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Objekt: Das Wohnquartier am kleinen Berg stellt, idyllisch gelegen und zugleich optimal angebunden, ein charaktervoll gestaltetes Ensemble in ausgewählter Lage dar. Alle drei Gebäude zeichnen sich durch eine klare Architektur mit hochwertigen Klinkerfassaden aus, sodass insgesamt ein sehr homogenes und freundliches Erscheinungsbild entsteht. Überdies spannen die drei Gebäude einen patioartigen Hof auf, der zum Verweilen und zur Kommunikation einlädt. Großzügige Balkone und Dachterrassen animieren zudem, das umgebende Grün an der frischen Luft zu genießen.Das in gehobener Qualität entstehende Wohnquartier beherbergt insgesamt 36 Wohneinheiten mit Größen von ca. 45 bis 138 m². Die großen Wohnungen liegen alle im Staffelgeschoss. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und viele Fenster sorgen für einen modernen und lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Singles, Paare, Familien: alle werden sich in dem Wohnquartier am kleinen Berg in Hasbergen sofort zu Hause fühlen. In den Häusern 2 und 3 befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, deren Nutzung einer Sozialbindung unterliegen. Diese 4 Wohneinheiten werden nicht mit veräußert, sondern verbleiben ebenso im Besitz der Verkäufer, wie auch das gesamte Haus 1, sodass der Bauherr auch in Zukunft mit diesem Projekt verbunden bleibt. Durch die eingehaltenen hohen Energiestandards profitieren Sie auch in Zukunft von einem niedrigen Energiebedarf. Hervorragende Parkmöglichkeiten, ein hoher Schallschutz sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung runden das Angebot ab.Interesse? Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposé an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,65 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
