Kaufpreis 150.000 €
17166 Groß Wokern
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Begehrte Lage, gepflegtes Grundstück, freistehendes Einfamilienhaus – dies sind nur ein paar Details dieser Immobilie. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist das richtige Objekt für Sie – überzeugen Sie sich selbst!Hier erwartet Sie ein teilunterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², welches in Massivbauweise um 1938 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein helles, großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Veranda. Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe erreichbar und unterteilt sich in zwei Zimmer. Zur Wohnflächenerweiterung können die dort befindlichen Abseiten durch Umbau für das Wohnen geöffnet werden. Bisher sind einige Investitionen für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Im Jahr 1993 wurden neue Kunststoffisolierfenster im Erdgeschoss eingebaut, um 2000 erfolgte die Dacheindeckung mit Tonziegeln. Das Wohn- und Schlafzimmer wurden im Jahr 2020 modernisiert. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Teilunterkellerung. Hier befinden sich die Heizungsanlage, Fa. Sieger, sowie die Heizöltanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Die massive Garage verfügt über Stellplatz-Möglichkeiten für einen Pkw. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.Das Nebengebäude mit Ziegelmauerwerk bietet Ihnen genügend Entfaltungsmöglichkeiten für so manches Hobby. Hier befinden sich die Abstellräume sowie eine Sommerküche, perfekt für das Einwecken/Einkochen Ihrer Ernte direkt aus dem Garten! Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen, der das Bewässern des Gartens um Einiges leichter macht. Das pflegeleicht angelegte Grundstück rundet das Kaufangebot ab. Verweilen Sie mit Blick ins Grüne! Lagebeschreibung: Neu Wokern, ein Ort im Landkreis Rostock –Gemeindebereich Groß Wokern- in Mecklenburg – Vorpommern und ländlich sehr schön gelegen. Für naturliebende Familien, die nach der Arbeit dem Stadttrubel entrinnen möchten, ist dieser Ort ideal. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch den schönen nahgelegenen Wald, kann man die Gedanken schweifen lassen und die Natur genießen. Der dort befindliche Schillersee mit einer Größe von ca. 29 ha ist ein beliebter Badesee und lässt das Anglerherz höherschlagen.In Groß Wokern befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Baustoffhandel. Die freiwillige Feuerwehr sowie naheliegende Sportvereine begrüßen gern neue Gesichter.Die nächstgelegene Stadt Teterow ist infrastrukturell gut erschlossen und in nur wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus zu erreichen. Hier sind u.a. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarteneinrichtungen und Schulen sowie auch Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden. Sport- und Freizeitvereine sowie Gaststätten runden das Angebot des allgemeinen Lebensstandards in Teterow ab. Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision. Provision: 5.355,00 € inkl. 19 % MwSt.3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision sowie 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
