Kaufpreis 1.200.000 €
26465 Langeoog
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese exquisite Ferienwohnung vereint traditionellen Inselcharme mit zeitgemäßem Luxus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage. Die Verbindung von entspannter Dünenlandschaft, exklusiven Annehmlichkeiten und Nähe zum Strand und Ortskern macht dieses Angebot zu einer begehrenswerten Investition. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel auf Langeoog zu entdecken. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Inmitten der idyllischen Dünenlandschaft von Langeoog erwartetSie ein geschmackvolle, luxuriöse Immobilie, die traditionellenostfriesischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieseseinzigartige Anwesen beherbergt insgesamt 5 Wohnungen. Dieangebotene Wohnung 3 erstreckt sich über drei Etagen und bieteteinen eigenen Hochparterre-Eingang. Gemeinschaftlich steht denBewohnern ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna zurVerfügung. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mitWaschmaschinen und Trocknern sowie überdachteFahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen ergänzen das Angebot.Das gemütliche Wohnzimmer ist ein Rückzugsort der Behaglichkeit.Ein TV-Bereich mit einem Gaskaminofen schafft eine einladendeAtmosphäre. Bodentiefe Fenster führen zum großzügigen Balkon,der mit einer Markise und einer komfortablen Sitzecke ausgestattetist - ein Ort, der zum Verweilen einlädt.Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bietenBoxspringbetten der Größe 180x200 bzw. 180x210. An jedesSchlafzimmer schließt ein lichtdurchflutetes Badezimmer an. DieBadezimmer sind wahre Wellnessoasen. Jedes Bad verfügt übereinen Waschtisch, eine Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Annehmlichkeiten.Im Spitzboden der Wohnung erwartet Sie eine weitere Ruhezone miteinem gemütlichen Couch- und TV-Bereich.Die vollausgestattete offene Wohnküche mit integriertemEssbereich lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich imErdgeschoss der Wohnung und schafft einen kommunikativenMittelpunkt.Die erstklassige Einrichtung und exklusive Möblierung sind imKaufpreis enthalten, und bieten Ihnen ein sofortigesWohlfühlerlebnis bei Ihrem Einzug.Der Verkäufer der Immobilie hat beim Erwerb zur Mehrwertsteuer optiert. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
