Kaufpreis 625.000 €
76879 Hochstadt (Pfalz)
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten. Hochstadt gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Die Bundesstraße 272 (Landau-Speyer) stellt die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen-Karlsruhe) verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer-Germersheim) im Osten. Objekt: Diese ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmer und Nebenhaus als Wohnung für den Betreiber/Eigentümer bietet eine vielseitige Nutzung. Die Gästezimmer im Obergeschoss der Gaststätte wurden zum Teil renoviert oder befinden sich im Rohbau zur Umgestaltung in Appartements. Der Gastraum und die Küche sind noch voll ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Im Hof wurde ein großer Carport/Überdachung gebaut. Seitlich vom Hof wurde ein weiteres Nebengebäude für Veranstaltungen errichtet. Die Scheune wurde neu gelattet, verschalt und das Dach mit Ziegel eingedeckt, hier ist weiterer Nutz-Wohnraum möglich. Die Scheune ist teilunterkellert, hier befindet sich ein Weinkeller mit Sandsteinwänden. Hinter der Scheune liegt ein großer Garten. Auf dem Dach der Gaststätte wurde eine ca. 15 kw starke Photovotaikanlage mit einem Ertrag von ca. 450 €/mtl. und einem Eigenverbrauch von 30 % montiert. Stichworte: Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
