Kaufpreis 669.000 €
26548 Norderney
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 3 -Raum Wohnung mit großzügigem 12 Quadratmeter Balkon liegt in unmittelbarer Nähe am Nordbadestrand. Die Raumaufteilung bietet 2 separate Schlafzimmer, ein modernes großes Duschbad und einen großen offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich. Der Balkon ist geräumig und so kann Ihr Tag mit einem sonnigen Frühstück mit Blick ins Grüne starten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt die Wohnung. Ein angenehmes Wohngefühl verleiht der dunkle Fliesenboden und der wärmende Korkfußboden in den Schlafzimmern. Inventar Übernahme nach Absprache. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4,35 qm, hier ist ein Waschmaschinen Anschluß. Wann möchten Sie besichtigen ? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Ruhig und sehr zentral Nähe Nordbadestrand - mit wenigen Minuten erreichen Sie den Januskopf und das Surfcafe. NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Ausstattung: Flächenangaben:Schlafzimmer 1: ca. 11,75 m²Schlafzimmer 2: ca. 8,65 m²Wohnen: ca. 30,35 m²Badezimmer: ca. 6 m²Balkon: ca. 12 m² Keller: ca. 4,35 m² Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Keine Käuferprovision. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig.Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben, Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Provision: provisionsfrei
