Kaufpreis 449.000 €
49685 Emstek
Zimmer 6
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 221 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: "Emstek - Idyllisches Wohnen mit ländlichem Flair, urbaner Anbindung und Verkehrskomfort"Die malerische Gemeinde Emstek, eingebettet im Herzen des Landkreises Cloppenburg, Niedersachsen, lädt zu einem Leben in harmonischem Einklang zwischen ländlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit ein.Emstek bietet nicht nur eine freundliche Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, sondern punktet auch mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Bundesstraßen B72, B68 & B213 sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die Anbindung an die nächstgelegenen Ballungsgebiete.Diese geografische Vorteilslage ermöglicht es Bewohnern, mühelos ihre Ziele zu erreichen - sei es für berufliche Verpflichtungen oder um die vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen der umliegenden Städte zu erkunden.Inmitten dieser friedlichen Umgebung finden sich auch eine Fülle von Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naturschönheiten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.Mit Emstek als Wohnort eröffnet sich eine einzigartige Verbindung aus idyllischer Ruhe, guter Anbindung und modernem Komfort. Die Gemeinde ist eine ideale Wahl für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen und nach einem qualitätsvollen Lebensstil streben. Ausstattung: - umfangreiche Modernisierung im Jahr 2007- hochwertige Einbauküche- Kamin mit Warmluftschächten in der Küche & Flur Dachgeschoss- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2007- Fußbodenerwärmung (Küche, Esszimmer, Flur, Wohnen & Bäder)- Erneuerung Badezimmer im Jahr 2019 - elektrische Außenjalousien (außer Heizungsraum & Gaubenzimmer) Objekt: Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsflur empfangen. Die hochwertige Einbauküche befindet sich rechter Hand, begleitet von einem gemütlichen Esszimmer. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Kamin, einen Erker und raumhohe Fenster, die für eine Fülle an Tageslicht sorgen. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein stilvolles Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Praktisch zugänglich ist der geräumige HWR, der eine Verbindung zur Garage bietet.Das Dachgeschoss überrascht mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großzügigen Flur und einem luxuriösen Badezimmer. Hier erwartet Sie eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss vervollständigt das Bild dieser gut durchdachten Immobilie. Erleben Sie modernen Komfort und luxuriöse Details in dieser einzigartigen Residenz. Stichworte: Nutzfläche: 43,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,0% inkl. MwSt.
