Kaufpreis 310.000 €
32120 Hiddenhausen
Zimmer 10
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 10
Größe: 216 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: LAGEDiese Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Hiddenhausen-Eilshausen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bünder- und Herforder Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A30, A2 und die Bundesstr. B239ist von hier gegeben.Grundschule 500 m entfernt Ausstattung: AUSSTATTUNGKüche: Einbauküche (EBK) im Oberschoss2 Bäder mit Wanne und Dusche, TageslichtbäderFenster: Kunststofffenster DoppelverglasungFußboden: Fliesen PVC und TeppichbodenPrimärenergieträger: Strom+ Gepflegter Garten und Gartenhaus 6*5 m groß+ sonnige Freisitze+2 Eingänge+ Wohnzimmer mit Fachwerkraumteilung+ 2 Garagen, Freistellplätze, davon eine Fertiggarage eine Tiefgarage+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung+ Telefon und Internet sind mit dem DVBT Anschluss von der EWE verbunden.+ im ganzen Haus Nachtspeicheröfen+ Rollläden im ganzen Haus+ Satellitenanschluss am Gartenhaus+ Brunnen kann für den Garten von innen anschlossen werdenAnbau:Rechts eigener Eingang, es sind eine Küche, 2 Räume ( eine als Bad mit Hauswirtschaftsraum genutzt und eine Abstellkammer). Von der Küche im kAnbau geht eine Tür direkt in den Gartenbereich.Hier ist auch noch die Möglichkeit eines darüberliegendem Dachbodens, welcher früher für das Stroh genutzt wurde.Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 105 m² Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit ca.216 m² Wohnfläche und ca. 1.338,00 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise mit Betondecken und einen doppelwandigen Mauerwerk errichtet und wurde bis heute stetig renoviert und energetisch angepasst. Das Objekt befindet sich im baujahrtypischen, aber sehr gepflegten Zustand. Ideal ist dieses Haus mit dem pflegeleicht angelegten Garten auch für eine Familie. Dieses einmalige Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten:Der Eingang hat ein kleine Veranda, welche vor 2 Jahren erneuert wurde. Vom Flur im EG ist ein Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad) vorhanden und wird mit einem Durchlauferhitzer, sowie einer kleinen Elektroheizung betrieben. Ein Nachtspeicherofen steht im Flur. Über das zweite Schlafzimmer erreichen Sie die überdachten Balkon, welcher über der Tiefgarage liegt. Im Erdgeschoss über den größeren Flur erreichen sie als Durchgangszimmer , ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die kleine Kochküche, von dort kommt man wieder in den Flurbereich. Ein Schlafzimmer liegt direkt hinter dem Eingangsbereich . Über eine charmante und stilechte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Der kleine Flur mit Dachfenster für in zuerst in die Küche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Bad aus geht es in das Kinderzimmer und anliegende kleine Büro, sowie die Tür zum Restdachboden der nicht ausgebaut ist. Das Wohn-Esszimmer ist durch eine Fachwerkraumteiler gestaltet. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat PVC und Auslegware ausgestattet. Das Dachgeschoss des Objektes ist grundlegend vom vorherigen Eigentümer ausgebaut worden. Sie als neuer Eigentümer können mit kleinen Maßnahmen das Dachgeschoss zur nutzbaren Wohnfläche umwandeln und so zwei weitere Räumlichkeiten schaffen. Alle Geschosse erreichen Sie bequem über das separat angelegte und helle Treppenhaus. Das Haus ist vollunterkellert mit 7 Räume und Ausgang Garten. Stichworte: Nutzfläche: 105,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Flur: 2, Flurstück: 211, Gemarkung: Eilshausen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
