Kaufpreis 295.000 €
51143 Köln
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Objektbeschreibung:Die hier angebotene großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss straßenseits und wurde erst vor kurzem renoviert. Im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele wurde Laminat verlegt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist ganz in weiß gehalten. Die Fenster wurden schon weitgehend erneuert, das große Wohnzimmer-Element zum Balkon wird Mitte Juli erneuert. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum im 2. Untergeschoss. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei! Energieausweis: Verbrauchskennwert 117,3 kWh / D / Gas / BJ 1973Lage: Köln-Porz, direkt am RheinWohnfläche: 75 m²Zimmer: 2,5 Balkon: Großer Balkon Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einrichtung und ist mit Laminatboden sehr schön eingerichtet. In der Küche befindet sich einetolle Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. Waschmachine und Mikrowelle.Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und besitzt ein grossen Balkon.HIGHLIGHT: Es befindet sich ein Schwimmbad im 18. OG des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht.Beschreibung der Wohnung:Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Porz, direkt am Rhein. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² und besteht aus 2,5 Zimmern im 5. OG. Sie verfügt über ein grosses Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit grossem Balkon.Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz für Gartenmöbel verf+gt, um die warmen Sommertage zu genießen.Das Highlight des Gebäudes ist das Schwimmbad im 18. OG. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt genießen. Das Schwimmbad steht den Bewohnern des Gebäudes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern und können direkt einziehen.Lage:Die Wohnung liegt in Köln-Porz, einer beliebten Wohngegend am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Köln sowie an die umliegenden Stadtteile. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und bietet ein attraktives Freizeitangebot.Mietkonditionen:Mietpreis: Auf AnfrageKaution: In der Regel 2-3 MonatsmietenVerfügbarkeit: Nach AbspracheMietdauer: Langfristige Vermietung bevorzugtHinweis: Bitte beachten Sie, dass das Exposé unverbindlich ist und lediglich als Information dient. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder konkrete Mietkonditionen sollten Sie direkt den Vermieter oder Immobilienmakler kontaktieren.Hoffentlich gibt Ihnen dieses Exposé einen ersten Eindruck von der möblierten Wohnung in Köln-Porz am Rhein. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.IHR VORTEIL:Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN - SIE - ES - JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. 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