Kaufpreis 199.000 €
50997 Köln
Zimmer 4
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 56 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer nochländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannteHaus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte destäglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufigerreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie indie Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angebotenund ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oderBrühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehrgute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . NachRodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, gutenRestaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alleRichtungen Ausstattung: Küche Objekt: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1969 gebaut.Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 158 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 40 m² und verfügt über eineWohnfläche von großzügigen 56 m². Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 20 m² das als Nutzfläche zählt und weitere Nebenraum ca 30 m² und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem ineinander übergehenden Küchen-, Essen- und Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum einzurichten.Das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer befinden sich im 1. Stock. Ebenfalls befindet sich im 1. Stock ein helles WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist.Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BilhanÖz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründungeiner Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartnersfestzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dasswir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweisesfesthalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, auswelchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. DasGeldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eineImmobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewertenlassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wirfreuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen dasbezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Dievorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteiltworden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafürübernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassdas Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte nochverfügbar ist.Sie möchten eine Immobilie verkaufen?Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?Sie suchen eine Immobilie?Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.