Kaufpreis 139.000 €
46483 Wesel
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah im Stadtkern von Wesel innerhalb eines Mischgebietes mit mehrgeschossigen Wohnhäusern sowie gewerblichen Betrieben. Die Weseler Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie seiner schön gestalteten Fußgängerzone ist auf kurzem Weg erreichbar - ebenso wie mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die sich auf dem gesamten Stadtgebiet verteilen. Des Weiteren bietet die Kreisstadt Wesel neben einem breiten Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten einen hohen Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und dem wunderschönen Auesee. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraßen B58 und B70 eine gute Verbindung zu den benachbarten Städte und Gemeinden sowie den Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A57 in wenigen Kilometern Entfernung. Objekt: Unser heutiges Immobilienangebot beinhaltet eine vermietete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, das zusammen mit seinem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft bildet. Die hier angebotene Etagenwohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit funktioneller Raumaufteilung sowie guten Lichtverhältnissen und ist interessant als stadtnahes Wohndomizil für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage bei Fortführung des Mietverhältnisses.Das gemeinsame Treppenhaus führt hinauf in die oberen Etagen des Hauses und mündet geradewegs vor dem Eingangsbereich der Wohnung. Von der zentral angeordneten Diele ist zunächst das Badezimmer begehbar, das mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt an das Bad grenzt die zur Gartenseite ausgerichtete Küche und im Anschluss der Größere der beiden Schlafräume am Ende der Diele. Das Wohnzimmer als räumlicher Mittelpunkt der Wohnung kann mit einem Essbereich versehen werden und verfügt über einen direkten Zugang auf die überdachte Loggia. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann.Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben den üblichen Gemeinschaftsräumen ein wohnungseigener Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Des Weiteren bietet ein Gemeinschaftsgarten unmittelbar hinter dem Gebäude bei schönem Wetter eine Alternative zur bereits erwähnten Loggia. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden und können individuell und kostenfrei genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
