Kaufpreis 85.000 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 6
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 6
Größe: 80 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wolfen ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt und liegt etwa 30 km nordöstlich von Halle (Saale) und 45 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich die Mulde und der Muldestausee, südlich schließen sich die Ortsteile Bitterfeld und Greppin, nördlich Bobbau sowie Jeßnitz (Anhalt) und westlich Thalheim an. Die Fuhne fließt durch Wolfen. Durch die Ortschaft führt die Bundesstraße 184. Eine Auffahrt auf die Autobahn A 9 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Eine Bahnstation an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig befindet sich ebenfalls in Wolfen. Objekt: Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet in einer gut angebundenen Wohngegend von Wolfen. Das Objekt ist über drei Etagen bewohnbar und hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche und einem Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgestattet und einem kleinen Gäste-WC. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet entsprechend ausreichend Abstellfläche. Im Keller befindet sich auch die Jahr 1995 eingebaute Gasheizung, die das gesamte Wohnhaus beheizt. Auf Grund der Grundstücksgröße von 184 qm ist der Außenbereich sehr überschaubar. Aber trotzdem haben Sie hier die Möglichkeit, die bereits vorhandene Sitzecke und den kleinen Garten für Sie zu einem gemütlichen Platz zu gestalten.Zum Grundstück gehören noch zwei Garagen, welche Sie über eine Zufahrt im hinteren Bereich nutzen können. Eine Zufahrt straßenseitig gibt es nicht. Nach den erforderlichen Renovierunsgarbeiten kann diese Doppelhaushälfte zu einem gemütlichen Wohndomizil für Sie werden.Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
