Kaufpreis 450.000 €
17390 Murchin
Zimmer 11
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 11
Größe: 325 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich verkehrstechnisch gut gelegen in unmittelbarer Nähe zur Insel Usedom. Es handelt sich um ein Wohnensemble bestehend aus 2 separaten Häusern, welche durch einen Zwischenbau miteinander verbunden wurden. Es ist hier die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, auch zum Genarationswohnen denkbar. Die angebotene Immobilie ist aus dem geschätzten Baujahr um 1934. Die Bausubstanz wurde von den Eigentümern überwiegend im laufe der letzten ca. 30 Jahre fortlaufend saniert. Im Jahr 1994 erfolgte die Grundsanierung von Haus 1, der Umbau einer ehemaligen Scheune zum Wohnhaus mit Charme. Durch den Umbau enstanden im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich auf ca. 70 m² mit einer offenen Küche und ein angrenzendes Kaminzimmer. Bei der Sanierung wurde Wert auf Details gelegt und sichtbare Deckenbalken erhalten. Im Jahr 2020 wurde das Wannenbad im Erdgeschoss neu gestaltet und im gleichen Jahr ein neuer Kaminofen aufgestellt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Direkt neben der Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum. Auf Erdgeschossebene befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe zu erreichen. Hier erwartet Sie ein großer Galeriebereich mit Eichenparkettboden und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Das Haus 1 verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen.Das Haus 2 wurde als ehemaliges Bauernhaus errichtet. Es befindet sich ein separater Hauseingang an der Vorderseite. Auf zwei Ebenen stehen hier ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine große Küche. Hier wurde ein Schlafzimmer bereits saniert, die restlichen Räume im Erdgeschoss sind noch sanierungsbedürftig. Über eine restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das bereits vollständig sanierte Dachgeschoss, welches als Einliegerwohnung mit ca. 57 m² genutzt werden kann. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, einem offenen Schlafbereich und ein Wannenbad. Der vorhandene Kaminofen sorgt zuzätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei zusätzliche Abstellräume.Das Grundstück bietet eine schöne Größe von knapp 4.000 m², mit viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Die vorhandene Scheune, mit Photovoltaikanlage direkt neben Haus 1, bietet Ihnen eine große Abstellfläche zum unterstellen eines Wohnmobils oder eines Bootes und kann auch als Garage genutzt werden. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Murchin mit den kleinen umliegenden Ortschaften umfasst etwa 900 Einwohner und liegt etwa 10 Kilometer von der Stadt Anklam entfernt und etwa 5 Km vor der Insel Usedom. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 110. In der Ortschaft Pinnow befindet sich der gleichnamige See, welcher zum Entspannen und zum Baden einlädt. Der Peenestrom, die Verbindung zwischen dem Haff und dem Achterwasser, befindet sich östlich hiervon. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die nächstgelegenen Ortschaften Anklam im Süden oder die Stadt Usedom östlich innerhalb von nur ca. 10 Autominuten. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Restaurants etc. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
