Kaufpreis 449.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.Der Supermarkt "Penny" ist 630 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt "Kiebitzgrund" und liegt in 269 Metern Entfernung. Die Bahnstation "Pinneberg" erreicht man fußläufig in ca. 14 Minuten. Fußläufig sind mehrere Restaurants und Cafes erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und verleiht der Gegend ein angenehmes und familiäres Wohnambiente. Ausstattung: Das Reihenmittelhaus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bäder und Küchen sind zeitgemäß ausgestattet. Die Fußböden wurden mit pflegeleichten Materialien versehen. Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest. Das Haus ist durch eine moderne Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.Jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Außenbereich, sei es die teilweise überdachte Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder der überdachte Balkon im Obergeschoss, welche zum entspannen und verweilen einladen.Es besteht jedoch auch Potenzial, das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen. Für den Fall kann im Erdgeschoss die Zwischenwand zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer entfallen, wodurch ein großer, gestaffelter Wohnraum entsteht.Das Haus ist ganz unterkellert. Der Dachboden begehbar.Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus oder in der näheren Umgebung vorhanden. Objekt: Das hier präsentierte Reihenmittelhaus ist ein attraktives Zuhause mit zwei identischen Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Durch die zwei getrennten Wohnungen können Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten. So lässt sich eine potenzielle Mieteinnahme erzielen, die einen Teil der Finanzierung abdecken kann.Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Der Grundriss ist optimal gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Zudem bietet die Wohnung Zugang zu einem sonnigen Garten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca 730€.Wohnung im Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet eine ebenso großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Auch hier finden Sie ein komfortables Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, außerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Sonstiges: Fazit: Dieses Reihenmittelhaus ist eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial. Die ruhige Lage, die praktische Aufteilung in zwei identische Wohnungen und der Garten machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts persönlich zu überzeugen.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 235,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
