Kaufpreis 464.000 €
12557 Berlin
Zimmer 2
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 2
Größe: 99 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettokaltmiete: 654,14 EURNettorendite Ist in %: 1,69 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.849,68 EUR Lage: - in der traditionsreichen Villenkolonie Wendenschloß- nur ca. 80 m zm Dahmeufer, an der berühmten Regattastrecke- Standort mit exklusivem Wohnwert, umgeben von Wald und Wasser- die historische Altstadt von Köpenick mit zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ist ca. 3 km entfernt- gute Verkehrsanbindung durch Tram, Bus, S-Bahn und Fähre nach Grünau- Schulen, Kitas und Ärzte im nahen Umfeld- ca. 650 vom Strandbad Wendenschloß entfernt Ausstattung: - Penthouse in der 2. = obersten Etage- umlaufende Terrassenflächen, herrlicher Wasserblick nach Süden von Küche und Wohnzimmer aus- Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet (angenehm kühl)- offene Wohnküche mit Einbauten- großes Dusch- und Wannenbad- Gäste-WC- Echtholzparkett- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung Objekt: - modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten- schön gestaltete Gartenflächen (Sondernutzungsrecht)- 2019 modernisiert- Gaszentralheizung- Hausgeld derzeit 423 € monatlich Stichworte: Gesamtfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
