Kaufpreis 299.000 €
56348 Patersberg
Zimmer 4
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 157 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen. Lage: Patersberg ist Teil der Verbandsgemeinde Loreley und liegt oberhalb von Sankt Goarshausen. Ausstattung: Gegensprechanlage mit VideoüberwachungEnergiesparende Hauswasser- und BewässerungspumpeÜberfall- und EinbruchmelderzentraleElek. Rolladen mit Zeitschaltuhr und Windmesser Parkett im Wohnzimmer und der BalustradeModerne Fließen in den meisten RäumenKamingroße TerrasseGarage, StellplatzB; 1993; E; 142,6; Öl Objekt: Oberhalb der Stadt Sankt Goarshausen liegt auf einem langgestreckten Bergrücken der staatlich anerkannte Erholungsort Patersberg. Inmitten des UNESCO-Welterbes können Sie ein junges Einfamilienhaus mit ausgefallenem Grundriss und einem wunderschönen Garten kaufen.Im Erdgeschoss beginnt bereits das Gefühl von offenem, großzügigem Wohnen. Hier finden Sie ein Wannenbad mit Waschbecken und Toilette sowie ein Gäste-WC. Daran angrenzend liegt ein mit über 20 m² großes Schlafzimmer mit Ausrichtung auf den Garten, auch die Küche bietet mit knapp 10 m² ausreichend Platz für gepflegtes Kochen und den gemütlichen Esstisch. Blickfang auf dieser Ebene ist das Wohnzimmer mit der offenen Balustrade zum Obergeschoß, dem modernen Kamin und den vielen Fenstern und Terrassentüren. Unterstützt wird das Ambiente durch einen warmen Parkettboden. Die Terrasse hat mit über 20 m² Grundfläche viele Möglichkeiten, ob das Grillen an lauen Sommerabenden mit Freunden oder ein Spielbereich für die Kleinen.Über die konzeptgetreu mit Holz und Glas gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Die große Balustrade lädt für angenehme Lesestunden ein, Ihr Büro wäre hier bestens aufgehoben. Ein großes Dachstudio ist ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Büro im Home-Office und für Selbstständige geeignet.Im Unterschoss ist weitere Fläche wohnlich nutzbar und mit einem separaten Eingang versehen. Ein großer Raum mit Tageslichtfenstern wird durch eine kleine Küche und ein Duschbad ergänzt. Zwei weitere Räume dienen als Wirtschaftsräume mit einer Nutzfläche knapp 27 m². Zusätzlich gibt es noch je einen Raum für die Heizung sowie die Öl- und Wassertanks.Ergänzt wird dieses Angebot durch die Garage mit dem davorliegenden weiteren Stellplatz und einen Schuppen.AusstattungsmerkmaleGegensprechanlage mit VideoüberwachungEnergiesparende Hauswasser- und BewässerungspumpeÜberfall- und EinbruchmelderzentraleElek. Rolladen mit Zeitschaltuhr und Windmesser Parkett im Wohnzimmer und der BalustradeModerne Fließen in den meisten RäumenKamingroße TerrasseGarage, StellplatzB; 1993; E; 142,6; Öl Provision: 2,975 inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
