Kaufpreis 299.500 €
33334 Gütersloh
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Ortsteil Kattenstroth entsteht ein neues Baugebiet in guter und ruhiger Wohnlage. Die Janusz-Korczak-Gesamtschule, Kindergärten und ein großer Spielplatz sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Sowohl der grüne Süden als auch die Innenstadt von Gütersloh sind bequem zu erreichen. Ausstattung: Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärme-Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Objekt: Familienfreundliche Wohnlage in GT-KattenstrothNeubau von 5 EigentumswohnungenKfW40-Energieeffzienzstandard ohne QNG Siegelmit Erdwärme und PV-AnlageEG: 2 x 3 ZKB, Abst., ca. 65 m² Wohnfläche, GartenOG: 2 x 3 ZKB, Abst., ca. 65 m² Wohnfläche, BalkonDG: 1 x 2 ZKB, Abst., ca. 50 m² Wohnfläche, Balkonbequemer Aufzugangenehme Fußbodenheizunginkl. StellplatzVollkeller Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
