Kaufpreis 1.964.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 3
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 1.964.000 €
Zimmer: 3
Größe: 133 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hideaway - Aber LuxusDiese exklusiv von Engel & Völkers angebotene PenthouseWohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelneWohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleichstilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail,verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen nebendem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem einhochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlagemit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.Das Penthouse ist mit hochwertigen Holzdielenböden,großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Herholz- bzw.Holzzarge-Türen ausgestattet und bietet Ihnen eine individuell aufMaß gefertigte Sauna, welche im Master-Badezimmer integriert ist.Vom großzügigen Wohnen/Kochen/Essen-Bereich aus gelangen Sieauf 2 der insgesamt 3 Balkone, wo Ihnen ein atemberaubendesBergpanorama präsentiert wird.Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer &Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für EBikes.Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängigerRegelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw.Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mitElektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EURbzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10,Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+ Lagebeschreibung: Alpspitz Chalets - Das Glück der Erde zwischen Gipfeln der Berge.Die außergewöhnliche Lage des Grundstücks am Ortsrand mitunverbaubarem Blick in Richtung offener Wiesen, Wälder undBerge spiegelt sich in der alpenländischen Architektur wieder.Sensibel schmiegen sich die beiden identischen Baukörper an denOrtsrand im Süden von Garmisch-Partenkirchen, von wo aus manden überwältigenden Blick auf die weltberühmte Olympiaschanze,Alpspitze, Zugspitze und Waxenstein genießt. Das beliebteHausberg-Gebiet liegt nur wenige Meter entfernt.Zentrales Retreat.Zentral zwischen Innsbruck und München am Zusammenfluss vonLoisach und Partnach und im Talkessel von Wetterstein-, Ammerund Estergebirge gelegen, bildet Garmisch-Partenkirchen mitseinen rund 27.000 Einwohnern eines der 41 Oberzentren in Bayern.Über die in Eschenlohe beginnende A95 erreicht man daswirtschaftliche Zentrum des Freistaates, die Landeshauptstadt imNorden innerhalb einer guten dreiviertel Stunde. Ihren FlughafenFranz-Josef-Strauss in circa 30 Minuten mehr. Im Süden istInnsbruck, die Hauptstadt Tirols, mit ihrem internationalenFlughafen über die Olympiaregion Seefeld ebenfalls in gut 45Minuten erreichbar. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
