Kaufpreis 198.000 €
18198 Kritzmow
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Kritzmow liegt im süd-westlichen Speckgürtel der Hansestadt Rostock und gibt ca. 4.000 Einwohnern ein Zuhause. Die Infrastruktur vor Ort gestaltet sich gut ausgebaut, so gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Einkauszentrum "Kritzmow Park", eine Sparkasse, einen Getränkemarkt und einen Hallenflohmarkt. Außerdem steht ein Friseursalon, ein Kosmetikstudio und auch eine mobile Fußpflege zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird abgesichert durch eine internistische Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Im Ort selbst gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und auch eine Grundschule. Die nächste Regionalschulen befinden sich in Papendorf und in Rostock. Das öffentliche Verkehrsnetz zeigt engmaschige Busverbindungen in umliegende Gemeinden und in die Hansestadt Rostock. Den Ostseestrand von Warnemünde kann man nach nur 18 Kilometern genießen. Ausstattung: - Reihenendhaus- Massivbauweise- Baujahr ca. 1965- ca. 90 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Abstellraum vorhanden- Gas-Zentralheizung (Stand 2010)- nicht unterkellert- 616 m² Grundstücksgröße- Nebengelass vorhanden- Leitungs- und Wegerecht zu den Nachbargrundstücken- Modernisierungsbedarf Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Als Wärmequelle gibt es eine Gas-Zentral-heizung aus dem Jahr 2010. Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Zimmer auf. Vom Flur aus kann man den ersten Raum betreten. Von hieraus schließt sich ein geräumiges Zimmer an, welches als Schlafzimmer dienen könnte. Auch der dritte Raum ist hell, hier könnte zukünftig ein Wohnzimmer entstehen. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Von der Küche aus ist ein Abstell- und Lagerraum angelegt. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Dusche. Das Grundstück weist eine Größe von 616 m² auf und ist mit einem massiv errichteten Nebengelass bestückt. Gartenpflegegeräte- und Utensilien lassen sich hier unterbringen. Die Außenanlagen zeigen Potential um einen Blumen- oder auch Nutzgarten anzulegen. Der Weg zu den Nachbargrundstücken ist mit einer Grunddienstbarkeit bzw. mit einem Wege- und Leitungsrecht behaftet. Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.25 Provision: 3,5 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
