Kaufpreis 245.000 €
92339 Beilngries
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: "Am Berg" Alleinlage mitten im Naturschutzgebiet Hirschberg am Ende einer Stichstraße.Beilngries der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltals" bezeichnet. Mit ca. 9.000 Einwohner liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 Km.Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie eine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehr entwickelt.Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kehlheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sich auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte). Objekt: Diese Maisonette Wohnung in einem historischen Schloss mit parkähnlicher Gartenlage ist ein besonderes Angebot. Ganz gleich ob Ihnen eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung vorschwebt, auf einem Plateau umgeben von den Wäldern des Altmühltals haben Sie eine unverbaubare Fernsicht und Ruhe, die jeden Tag für eine hohe Lebensqualität sorgt. Das Gebäude aus dem 17 Jahrhundert wurde 1984 grundlegend saniert und in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Weitere Sanierungen erfolgten im Jahr 2003, ferner wurde die Wohnung durch den Eigentümer sehr gepflegt, nochmals mit neuen Böden versehen und befindet sich in einem einwandfreien sofort beziehbaren Zustand. Derzeit besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung mit der ebenfalls in unserem Angebot befindlichen Nachbarwohnung. Es gibt noch viele schöne und einzigartige Details zu entdecken, die wir Ihnen gerne anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung näherbringen möchten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
