Warmmiete 1.768 €
13055 Berlin
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Frei ab: 16. April 2024
Warmmiete: 1.768 €
Nebenkosten: 303 €
Kaltmiete 1.465 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EURNettokaltmiete: 1.465,00 EUR Lage: Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen. Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe. Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen.+++ ENGLISH VERSION +++Lichtenberg is located in the east of Berlin, nestled between Friedrichshain and Marzahn. It is a district as characteristic as its mother city itself - its charm generally only becomes apparent at a second glance. In the 1970s, the first large prefabricated housing estate in East Berlin was built in this area. Until today, they still architecturally characterize the district area of the former workers' quarter - but by far not just alone. Lichtenberg is on the rise, whether among families, nature lovers or young creative minds. Ferdinand's Garden is located in the Lichtenberg district of Alt-Hohenschönhausen, in the heart of the district. The district is a symbol for the charm of Lichtenberg and is a colorful mix of different types of housing. The location offers future residents of the residential quarter an excellent infrastructure at all levels. All daily needs can be taken in the surrounding neighborhood as well as in the nearby Allee-Center Berlin. The Allee-Center is located about one kilometer away from the residential area and offers a wide range of possibilities for shopping victims as well as for medical care. The educational offer in the district is fulfilled with several primary and secondary schools. For the smallest of families, there is a kindergarten within walking distance. Numerous parks, such as the Oberseepark and the extensive landscape park Herzberge, as well as the Sportforum Hohenschönhausen - the second largest sports facility in the capital and the center of Berlin's competitive sports - invite residents to exercise or relax in nature. The Rhinstraße, the district's main thoroughfare, leads to the surrounding districts of Berlin. Alongside this street also run the tram lines 27, M4, M5 and M17. The nearest stop is about 450 meters from the neighborhood. A connection to the S-Bahn is available at the S-Bahn station Gehrenseestraße in the northeast of Alt-Hohenschönhausen. Ausstattung: + 2 Terrassen + Fußbodenheizung + Garten+ Aufzug + Modernes Bad mit Badewanne und Dusche + Platingraue Qualitätsküche+ Kita auf dem Areal+ Begrünte Außenanlage + 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz+ Fahrradstellplätze+ Packstation auf dem Areal+ Glasfaseranschluss+++ ENGLISH VERSION ++++ 2 terraces + underfloor heating + garden+ elevator + modern bathroom with bathtub and shower + platinum gray quality kitchen+ nursery school on the premises+ green outdoor area + 1 underground car parking space+ bicycle parking spaces+ packing station on the premises+ fiber optic connection Sonstiges: +++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. ++++++ Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Neubauprojekt handelt. Aktuell dürfen auf der Baustelle leider keine Besichtigungen mit Kindern unter 7 Jahren erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis.++++++ Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht Bestandteil der Mietsache ist und lediglich zur Veranschaulichung dient. ++++++ ENGLISH VERSION ++++++ When a contract is concluded, an index rent and a minimum rental period of 12 months are agreed. ++++++ Please note that this is a new construction project. Currently it is not allowed to visit the construction site with children under 7 years of age. We ask for your understanding.++++++ Please note that the furniture is not part of the rental property and only for illustration. +++ Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
