Kaufpreis 990.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 10
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 10
Größe: 246 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beinstein ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis mit rund 4.000 Einwohnern.Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Stetten/Beinstein, die Sie bequem per Bus erreichen oder in zirka 20 Minuten über die Bundesstraße.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden. In Beinstein besteht ein vielfältiges Vereinsangebot. Ausstattung: Baujahr 1974 Renovierungen bis 2014Verschiedene Heizungen: Nachtspeicher, Pellets und HolzGarage und drei AußenstellplätzeGesamtwohnfläche ca. 327 m²Kaminofen in jeder Wohnung Objekt: Zum Verkauf kommt ein Vier-Familienhaus, welches in Massivbauweise 1974 erstellt wurde. Das Grundstück hat 542 m². Verschiedene Renovierungen erfolgten bis 2014. Im Untergeschoss ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², diese ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 Euro zuzüglich einem Stellplatz für 25 Euro.Im Erdgeschoss ist eine Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m², welche ebenfalls vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700 Euro zuzüglich 40 Euro für den Stellplatz. Im Obergeschoss ist eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m². Diese Wohnung ist eigengenutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m², welche ebenfalls eigengenutzt ist und 2008 ausgebaut wurde. Die eigengenutzten Wohnungen werden nach Absprache frei. Stichworte: Gesamtfläche: 246,00 m², vermietbare Fläche: 246,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
