Kaufpreis 2.650.000 €
81929 München
Zimmer 6
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 2.650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 264 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nah an der Münchner Innenstadt und umgeben von schöner Natur lebt es sich im beliebten Daglfing im Osten von München. Der sympathische Stadtteil mit der ausgezeichneten Infrastruktur zieht vor allem Familien an, die hier alles finden, was es für einen entspannten Alltag braucht: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort sowie tolle Freizeitmöglichkeiten.Vom Neubau-Ensemble in der Traberstraße aus sind Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien, Banken u.v.m. schnell erreichbar. Die ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und vor allem die Nähe zur berühmten Trabrennbahn aus. Die perfekte Wohngegend für Pferdeliebhaber, befinden sich doch viele Reitvereine in der Nähe. Besondere Highlights für Sportbegeisterte sind der Münchner Polo Club auf dem Gelände der Galopprennbahn München-Riem und das direkt daneben liegende Golfzentrum München Riem. Nach dem Sport lohnt sich ein kleiner Bummel durch die Geschäfte und Restaurants der Riem Arcaden.Verkehrstechnisch ist Daglfing ausgezeichnet angebunden. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Über die A 94 gelangt man in kurzer Zeit in die Berge oder in das herrliche Fünf-Seen-Land. Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit! Sehr großzügige Villenhälfte mit traumhaftem weitläufigem Grundstück. Ein wahres Wohnwunder, welches ein ganzes Leben lang Halt geben. Der Blick ins Grüne ist inklusive. In ruhiger Lage in Daglfing entsteht ein Neubau-Ensemble der Extraklasse. Die modernen Häuser sind Multitalente für Familien mit großen Ansprüchen an Platz und Komfort. Sie überzeugen mit einer herrlich offenen Gestaltung. Bodengleiche Fenster sorgen für ein Höchstmaß an Helligkeit und eine extra Portion Glamour.Die Erdgeschosse werden dank der großzügigen Grundrisse zu Wohnmanegen, in denen sich das tägliche Leben abspielt. Helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchenbereichen inspirieren zu allem, was den Alltag noch schöner macht. Direkte Zugänge auf die Sonnenterrassen und in die Privatgärten lassen Häuser und Natur verschmelzen. Traumhafte Schlaf- und Kinderzimmer sind in den Obergeschossen angesiedelt. Sie sind Lieblingsplätze, in die Klein und Groß sich gerne zurückziehen. Beeindruckende Tageslichtbäder laden zu Badewonnen ein. In den Dachgeschossen können sich Eltern ein eigenes Reich einrichten. Oder wie wäre es hier mit einem schönen Homeoffice? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Platz für wichtige Dinge des Alltags bieten die Nutzflächen in den Untergeschossen. Autos parkt man sicher unter einem der vier Carportüberdachungen auf dem Grundstück. Ausstattung: > Villa mit ca. 264 m² Wohnfläche und ca. 317 m² Wohn-/Nutzfläche.> Platz für zwei Autos (Carport oder Garage).> Living Area mit über 60 m².> Eingewachsenes und sonniges Grundstück mit Blick ins Grüne.> Großzügiger Garten mit über 350 m².> Eindrucksvolle Fassadengestaltung mit einer Vielzahl an bodentiefen Fenstern.> Luxuriöse Bäder mit zeitlosem Markensanitär.> Entspannung pur auf optionaler Loggia im DG möglich.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Preisinformation: 2 Carportplätze Provision: provisionsfrei
