Kaufpreis 519.000 €
26486 Wangerooge
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wangerooge ist die zweitkleinste bewohnte Insel im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Autofrei bietet sie nicht nur Urlaubern Entschleunigung durch die unberührte Dünenlandschaft und das kleine Inseldorf, in dem alles vorhanden ist, was zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt wird. Vom Festland ist die Insel bequem mit der Fähre oder dem Flugzeug zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon als Wintergarten verglast- Kabelanschluss Durch die Wohnräume und den Flur zieht sich unempfindlicher Laminatboden in dunkler Holzoptik. Das sieht zu den weiß tapezierten Wänden und den weißen Holztüren sehr elegant aus. In der Küche ist der robuste Fliesenfußboden nicht nur über Jahre schön, sondern erfüllt auch höchste Hygienestandards. Dazu passt die schlichte Einbauküche mit glatten Fronten und klassischer Edelstahlspüle. Eine karmesinrote Wand setzt dazu ein farbiges Ausrufezeichen. Ein ganz besonderes Highlight ist der als Wintergarten verglaste Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter den herrlichen Inselblick genießen. Das hell geflieste Duschbad mit wandhängendem WC ist ein bewährter Funktionsraum mit stillem Charme. Sowohl das schöne Mobiliar als auch das Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt die Heizkörper mit Warmwasser und sorgt für behagliche Temperaturen. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 110,8 kWh/(m².a) EEK:D Objekt: Auf der schönen Insel Wangerooge können Sie ganz entspannt Urlaub machen, aber auch dauerhaft wohnen. Diese gut geschnittene Wohnung ist dafür bestens geeignet. Ein kleiner Flur verbindet ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Küche und den geräumigen Wohnbereich mit dem großen, komplett verglasten Balkon. Von hier aus haben Sie einen überwältigenden Blick auf den alten Leuchtturm der Insel. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab, ebenso wie der für die Hausgemeinschaft nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die zentrale Lage direkt am Rosengarten mit Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1989, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
